9月2日，中國(guó)房地産指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年8月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。當(dāng)月，蘭州新建住宅樣本均價(jià)7520元/平方米，環(huán)比上漲2.59%，位列百城漲幅榜第6位。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　房?jī)r(jià)一直漲未來(lái)將適時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策

　　根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，8月份全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)自2012年6月以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少10個(gè)，其中跌幅在1%以上的有14個(gè)；8月環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè)，其中漲幅在1%以上的有31個(gè)，較上月減少2個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年8月相比上漲8.61%，連續(xù)第9個(gè)月上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.67個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告認(rèn)為，近日國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史表示“房?jī)r(jià)反彈壓力較大”，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉下一步“擴(kuò)大個(gè)人住房房産稅改革試點(diǎn)範(fàn)圍”的言論表明中央時(shí)刻關(guān)注房地産市場(chǎng)變化，未來(lái)也將適時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策予以引導(dǎo)。總體來(lái)看，8月百城價(jià)格繼續(xù)

　　上漲且漲幅在熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下繼續(xù)擴(kuò)大。供應(yīng)方面，多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)為備戰(zhàn)“金九銀十”加大力度，近期實(shí)際新開(kāi)盤項(xiàng)目處?kù)峨A段性較低水準(zhǔn)；政策方面，溫州限購(gòu)鬆綁、蕪湖鼓勵(lì)購(gòu)房政策間接釋放出地方政府放鬆調(diào)控的信號(hào)，帶動(dòng)更多觀望者入市，開(kāi)發(fā)企業(yè)也順勢(shì)提高價(jià)格。在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬鬆、購(gòu)房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下，土地價(jià)格持續(xù)攀高，進(jìn)一步拉動(dòng)百城指數(shù)上漲。對(duì)於即將到來(lái)的“金九銀十”，中國(guó)指數(shù)研究院稱，推盤量增加將緩解房?jī)r(jià)上漲壓力，但部分供應(yīng)一直不足的熱點(diǎn)城市可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)攀升局面，其調(diào)控政策可能進(jìn)一步升級(jí)。

　　蘭州主城區(qū)新房均價(jià)每平米漲了190元

　　7520元/平方米！數(shù)據(jù)顯示，8月份蘭州主城區(qū)新房樣本均價(jià)突破7500元大關(guān)，再創(chuàng)新高，每平方米比7月份漲了190元，雖然漲幅較7月有所收緊，但仍然以環(huán)比2.59%的漲幅位列百城漲幅榜第6位。在西北五個(gè)省會(huì)城市中，銀川、西安房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅分別為1.04%和0.61%，而烏魯木齊和西寧與蘭州一樣，均在上漲，其中烏魯木齊漲幅為0.13%，西寧漲幅則為0.38%。由此可見(jiàn)，蘭州房?jī)r(jià)漲幅在西北五個(gè)省會(huì)城市中仍然處?kù)额I(lǐng)先地位。

　　進(jìn)入2013年以來(lái)，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)除1月、2月出現(xiàn)環(huán)比下跌外，其餘各月均是“節(jié)節(jié)攀升”。而這幾個(gè)月在百城漲幅榜上的排名，除6月居後外，5月、7月、8月均排在了全國(guó)前十，其中5月第9位，7月、8月均為第6位。

　　分析

　　“金九銀十”蘭州樓市將實(shí)至名歸

　　每年的7月、8月由於開(kāi)發(fā)商很少大推樓盤而成為樓市淡季，然而今年卻是淡季不淡。來(lái)自蘭州市住房保障和房地産管理局的數(shù)據(jù)顯示，7月和8月份，蘭州(包括三縣五區(qū))商品房網(wǎng)簽量則分別為2215套和2698套，二手房成交為1463套和1642套，無(wú)論是新房還是二手房，成交量都呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。這讓開(kāi)發(fā)商對(duì)於“金九銀十”以及即將到來(lái)的房交會(huì)充滿了信心和期待。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“金九銀十”是樓市風(fēng)向標(biāo)，也是開(kāi)發(fā)商必爭(zhēng)之“地”，在需求旺盛的基礎(chǔ)上，剩下的幾個(gè)月仍將會(huì)有新盤上市開(kāi)始競(jìng)爭(zhēng)。記者整理髮現(xiàn)，目前蘭州大小在售樓盤83個(gè)，主力在售樓盤46個(gè)，主要分佈在蘭州主城四區(qū)，同時(shí)，在年內(nèi)預(yù)計(jì)還將有8個(gè)樓盤入市，這些樓盤將提供2萬(wàn)多套住宅。除個(gè)別樓盤外，基本都已報(bào)名參加了2013蘭州房交會(huì)。“9月、10月是全年衝量的最好時(shí)候，各樓盤都已經(jīng)開(kāi)始做準(zhǔn)備，所以無(wú)論是剛需房還是改善房，銷量都會(huì)有一個(gè)不錯(cuò)的成績(jī)。”房産經(jīng)紀(jì)王巖平認(rèn)為，今年蘭州樓市“金九銀十”應(yīng)該是實(shí)至名歸。另外，記者聯(lián)繫蘭州多家銀行了解到，目前蘭州各銀行並沒(méi)有出現(xiàn)“限貸”等情況，但各大銀行貸款額度的確比較緊張。