中新網(wǎng)北京8月6日電 (記者 龐無忌)隨著中國樓市上半年的持續(xù)高溫，房地産企業(yè)的銷售額、利潤等也水漲船高。

　　龍頭房企萬科6日晚間發(fā)佈半年度報(bào)告稱，1-6月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元，同比分別增長18.9%和33.8%。其中，144平方米以下的戶型單位佔(zhàn)比保持在90%。

　　此外，報(bào)告顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入413.9億元，凈利潤45.6億元，同比分別增長34.7%和22.3%。

　　不過，上半年萬科房地産業(yè)務(wù)的結(jié)算凈利率較2012年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，為14.1%。對(duì)此，萬科解釋稱，其原因來自三方面：首先，行業(yè)存在利潤率適度下降的大趨勢(shì)；其次，萬科結(jié)算中裝修房佔(zhàn)比仍有小幅度上升，而裝修業(yè)務(wù)的利潤率低於毛坯房業(yè)務(wù)；第三，上半年萬科結(jié)算的資源中，部分來自2011至2012年市場低谷時(shí)的銷售。

　　萬科方面表示，由於銷售增長快於結(jié)算節(jié)奏，截至2013年中期時(shí)，萬科合併報(bào)表範(fàn)圍內(nèi)尚有合同金額約1766億元的已售資源未竣工結(jié)算，較2012年年底增加330億元。

　　報(bào)告還顯示，上半年萬科開、竣工面積均大幅增長。其中開工面積919萬平方米，同比增長96.3%；竣工面積432萬平方米，同比增長76.9%。

　　在土地購置方面，今年前6個(gè)月，萬科累計(jì)增加42個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，按萬科權(quán)益計(jì)算的規(guī)劃建築面積為925萬平方米，平均樓面地價(jià)約2735元/平方米，與去年全年基本持平。

　　針對(duì)年初以來，一二線城市土地市場節(jié)節(jié)升溫，“地王”、高溢價(jià)地塊頻出現(xiàn)象，萬科董事會(huì)秘書譚華傑表示，目前住宅市場的供需關(guān)係、庫存去化週期都處在比較合理的水準(zhǔn)，並不支援過於樂觀的地價(jià)預(yù)期。他認(rèn)為，隨著下半年尤其第四季度供地的增加，預(yù)計(jì)土地市場情緒將逐漸趨於理性。

　　譚華傑同時(shí)強(qiáng)調(diào)，儘管上半年拿地量有所增加，但萬科謹(jǐn)慎投資的策略並沒有改變，對(duì)於那些“麵粉貴過麵包”、只有房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)大幅上漲才能盈利的項(xiàng)目，公司仍然採取回避態(tài)度。(完)

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