一直以來(lái)，我們都覺(jué)得房子就是名片。

　　一直以來(lái)，我們都覺(jué)得房子就是未來(lái)。

　　房?jī)r(jià)的起伏，不但是一種單純的價(jià)格變化，而且它觸碰到我們社會(huì)鏈條上每個(gè)環(huán)節(jié)的敏感神經(jīng)。

　　相對(duì)於宏觀環(huán)境來(lái)説，我們都是微觀小人物，所以在這裡，我們不想過(guò)多地成為房産政策的解讀者，為你分析那紛繁複雜的條條框框；在這裡，我們並不期望能為你解決所有問(wèn)題。

　　今天，我們站在這裡，期待著和你共同呼吸、分享和努力。

　　《錢(qián)江晚報(bào)·寧波城事》房産專刊全新改版。今後，我們將在房産專刊中陸續(xù)推出“買(mǎi)房故事”、“大咖説房産”、“買(mǎi)房大家?guī)汀薄ⅰ胺慨b主題沙龍”等豐富多彩的欄目和活動(dòng)。

　　我們希望在這片土地上，與你一起耕耘，不期待碩果纍纍，只希望和你在一起。

　　左手畢業(yè)證，右手結(jié)婚證

　　高房?jī)r(jià)時(shí)代，“畢婚族”買(mǎi)房是否越早越好

　　本報(bào)記者 李竹青

　　前幾年，有一種很流行的説法：“畢業(yè)那天我們一起失戀。”如今，這説法已被另一種時(shí)尚和潮流取代，有部分大學(xué)生選擇“一畢業(yè)，就結(jié)婚”，當(dāng)起了畢婚族。

　　相關(guān)調(diào)查顯示，37.1%的大學(xué)生選擇做畢婚族是因?yàn)椤按髮W(xué)時(shí)代培養(yǎng)的感情純潔”，28.8%的人是出於“對(duì)婚姻的一種渴望”，26%的理由是“以免工作後太忙，無(wú)暇談婚論嫁”，還有17.6%的人是為了“落實(shí)戶口等問(wèn)題”等。

　　無(wú)論何種原因，做畢婚族都要面臨一大嚴(yán)峻問(wèn)題：婚房。想做畢婚族，先得成為畢房族。

　　畢婚族買(mǎi)房基本靠父母“扶植”， 有人甚至在上學(xué)期間就拿到了房産證，大學(xué)生畢業(yè)結(jié)婚買(mǎi)房是不是越早越好？買(mǎi)房前要考慮哪些因素？買(mǎi)房後要面臨哪些窘境？不妨聽(tīng)聽(tīng)寧波房産“大咖”的聲音。

　　左手畢業(yè)證，右手結(jié)婚證

　　畢婚族買(mǎi)了房，有甜也有苦

　　小吳和小鐘是寧波大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，7月，剛拿到畢業(yè)證的他們，手挽手領(lǐng)來(lái)了結(jié)婚證。

　　兩人是同班同學(xué)，大一下學(xué)期期末考試前總在同一教室復(fù)習(xí)，考試後，成了一對(duì)佳人。

　　經(jīng)過(guò)3年相處，兩人感情越來(lái)越穩(wěn)定。今年春節(jié)，雙方父母見(jiàn)了面，相談甚歡，敲定10月6日結(jié)婚。

　　婚期已定，婚房還沒(méi)有著落，考慮到小吳和小鐘工作都沒(méi)最終確定，很難申辦貸款，又怕以後兩人還貸導(dǎo)致生活品質(zhì)太低，雙方家長(zhǎng)商量決定，畢業(yè)就領(lǐng)結(jié)婚證，用兩人的名字買(mǎi)套裝修好的二手房結(jié)婚，房款兩家各出一半，付全款。

　　昨天，小吳告訴記者，房子兩個(gè)月前就定好了，在鄞州區(qū)，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，半個(gè)月前已經(jīng)辦完了所有手續(xù)。

　　談起這套房子，他又滿足又苦惱，滿足的是生活上的最大壓力沒(méi)有了，可以安心工作；苦惱的是，因?yàn)檫x房時(shí)他和小鐘工作還沒(méi)定，現(xiàn)在定下來(lái)了，一個(gè)在江北，一個(gè)在東部新城，每天上班太遠(yuǎn)了。

　　採(cǎi)訪最後，小吳告訴記者，他還有一點(diǎn)小顧慮，怕未來(lái)房子降價(jià)，“都是父母的血汗錢(qián)”。

　　要啃老，需趁早？

　　聽(tīng)聽(tīng)房産“大咖”怎麼説

　　“要‘啃老’，需趁早”，這是畢婚族自嘲的一句話，大學(xué)生畢業(yè)結(jié)婚買(mǎi)房，是不是越早越好？聽(tīng)聽(tīng)寧波房産“大咖”怎麼説。

　　寧波百隆房地産有限公司總經(jīng)理謝耀生：畢婚族是對(duì)剛需購(gòu)房者的一種細(xì)化，對(duì)大學(xué)生而言，如果家庭或個(gè)人有經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)房，並且買(mǎi)了房子後，對(duì)生活品質(zhì)不會(huì)産生太大影響，就趕緊買(mǎi)，趁早買(mǎi)，因?yàn)槿嗣駧刨H值趨勢(shì)和土地不可再生已經(jīng)成為一種共識(shí)，城市就這麼大，宜居的區(qū)域就那麼多。

　　買(mǎi)房是為了讓生活更加健康、愉悅，所以要量力而為，如果父母和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，強(qiáng)行買(mǎi)房，便成了真正的房奴，不但自己生活品下降，還會(huì)連累家人，在品質(zhì)上乘的小區(qū)裏選擇一套“拎包入住”的出租房“畢婚”，也是不錯(cuò)的選擇。

　　畢婚族買(mǎi)房時(shí)，切忌有“投資”心態(tài)，不要受前幾年房?jī)r(jià)暴漲的影響，總想著買(mǎi)套房能賺多少錢(qián)，現(xiàn)在的樓市正在去投資化、去金融化，即便多年後房?jī)r(jià)看似上漲，但繁重的交易稅費(fèi)也會(huì)讓利潤(rùn)所剩無(wú)幾，所以，買(mǎi)房時(shí)，住起來(lái)舒服是首要考慮因素，包括交通、配套、物業(yè)、小區(qū)環(huán)境等因素。

　　南天房産總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)：據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，在二手房市場(chǎng)領(lǐng)域，90後購(gòu)房者的佔(zhàn)比並不高，僅2%，這説明畢婚族依然是少數(shù)。

　　“畢婚族”沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入，或者説經(jīng)濟(jì)收入不足以支付房款及按揭，基本是父母出資的行為。由於房租逐年上漲，很多父母意識(shí)到讓子女“自食其力”有很多種方式，用工資付房租還不如用工資去付房貸，另外，“畢婚族”的産生是由畢分族演變而來(lái)，是當(dāng)下很多“要愛(ài)情更要麵包”的“丈母娘需求”催生出的産物。

　　對(duì)於這樣的置業(yè)行為我們並不鼓勵(lì)，房子最重要的屬性是自住，在工作尚未穩(wěn)定的情況下，先把房子定下來(lái)難免有些衝突，其生活成本、交通成本都在一個(gè)不可控的範(fàn)圍內(nèi)，看上去早買(mǎi)房早受益的理論是對(duì)的，可在嚴(yán)格限購(gòu)限貸的情況下，倘若房子真的不合適，婚前不得不再次換房，門(mén)檻及置業(yè)成本就會(huì)高出很多。

[責(zé)任編輯： 雍紫薇]