北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日聯(lián)合發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，北京一季度房地産銷售增長(zhǎng)較快，商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)超八成，二季度恐進(jìn)入“放空期”。

　　此外，經(jīng)初步核算，北京一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)生産總值(GDP)4101.2億元人民幣，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.9%。增速較去年全年提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　■房地産

　　“國(guó)五條”出臺(tái)後購(gòu)房需求提前釋放

　　一季度，北京市完成房地産開發(fā)投資494.1億元，同比增長(zhǎng)9.4%。北京商品房銷售面積396.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)82.7%；其中，商品住宅銷售面積300.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)80.7%。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人于秀琴表示，商品房銷售之所以出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，主要有兩方面的原因。

　　一是基數(shù)較低，去年一季度同期是下降態(tài)勢(shì)，而商品房銷售量回升出現(xiàn)在去年下半年，今年一季度的銷售量是在去年較低的基礎(chǔ)上上漲，所以幅度較高。

　　二是因?yàn)樵凇皣?guó)五條”出臺(tái)後，在政策預(yù)期和市場(chǎng)預(yù)期的雙重作用下，部分購(gòu)房需求提前釋放。

　　展望二季度，于秀琴説，“國(guó)五條”的出臺(tái)以及對(duì)相關(guān)細(xì)則的預(yù)期導(dǎo)致北京今年2-3月的商品房銷量猛增，4月可能出現(xiàn)一個(gè)“放空期”。她説，房地産調(diào)控政策是為了打擊不合理、投機(jī)的需求，在一定程度上緩解房地産市場(chǎng)出現(xiàn)持續(xù)過(guò)熱的現(xiàn)象，今年商品住宅新開工面積同比下降與其也有關(guān)聯(lián)。

　　對(duì)於未來(lái)的整體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，于秀琴預(yù)計(jì)，今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將要好于2012年，一季度情況基本符合預(yù)期。雖然綜合各方面的因素來(lái)看，由於有些領(lǐng)域的經(jīng)計(jì)量提前釋放，後續(xù)壓力很大，如房地産業(yè)，但後期經(jīng)濟(jì)上行的勢(shì)頭要略微大於下行壓力，全年完成8%左右的增長(zhǎng)目標(biāo)可以預(yù)期。

　　■其他數(shù)據(jù)

　　餐飲收入降4.2%

　　一季度，北京實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額2008.8億元，比上年同期增長(zhǎng)9.4%。增速較上年同期回落4.9%個(gè)百分點(diǎn)。按消費(fèi)形態(tài)分，商品零售額增長(zhǎng)11.1%，餐飲收入下降4.2%。

　　此前中央強(qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)變作風(fēng)，這將多大程度影響消費(fèi)品市場(chǎng)？

　　對(duì)此，于秀琴指出，住宿餐飲業(yè)收入下降在預(yù)期之內(nèi)，但對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)的影響非常微小。于秀琴表示，相關(guān)涉及行業(yè)如娛樂(lè)教育、住宿餐飲業(yè)，二者雖然一季度增速都較低，但兩個(gè)行業(yè)在總體經(jīng)濟(jì)中佔(zhàn)比非常小，住宿餐飲佔(zhàn)比只在2%左右，其收入下降對(duì)北京經(jīng)濟(jì)的影響只是零點(diǎn)零幾個(gè)百分點(diǎn)。顧夢(mèng)琳

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