監(jiān)管部門稱，“驗(yàn)收只是程式和形式”

　　海南安置房品質(zhì)問題被曝光

　　新房剛剛交付使用就出現(xiàn)開裂、漏水問題，鋼筋裸露，防盜門全部是鐵皮夾紙板。近日海南省海口市、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩地的一些安置房品質(zhì)問題被媒體集中曝光。

　　樓上裝修樓下下雨

　　3月19日，有媒體報(bào)道了海口市瓊山區(qū)安置房府興公寓存在品質(zhì)問題。不少住戶反映，房子今年1月交付使用，剛?cè)胱滋炀统霈F(xiàn)天花板、地板不同程度開裂滲水、水泥脫落、鋼筋裸露等問題。

　　“新裝修的房子剛?cè)胱〔坏?0天，客廳、臥室、廚房的天花板都開裂漏水，全家人現(xiàn)在只能到賓館開房住。”府興公寓業(yè)主吳國強(qiáng)指著地上的水鬱悶地説，樓上裝修樓下下雨。樓上裝修和水泥沙子時(shí)往下滲水。小區(qū)不止一家有這樣的問題，這種品質(zhì)的房子也能通過品質(zhì)合格驗(yàn)收？

　　吳國強(qiáng)稱，小區(qū)共500多戶，住的大部分都是海口瓊山區(qū)朱雲(yún)路、大園路、甘蔗園社區(qū)的拆遷戶，他們以團(tuán)購形式以每平方米兩千多元向政府買的。現(xiàn)在裝修入住的房屋多數(shù)都出現(xiàn)不同程度的開裂、滲水等問題，有的房子鋼筋還露在外面，雖然有防水補(bǔ)漏專業(yè)人士進(jìn)行修補(bǔ)，但總覺得這樣的房子住著不安全。

　　據(jù)海口市建設(shè)工程品質(zhì)安全監(jiān)督站公佈的統(tǒng)計(jì)，從2013年1月起，建設(shè)方交房給住戶進(jìn)行裝修時(shí)，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)有樓頂開裂、滲水等現(xiàn)象，經(jīng)過發(fā)佈公告，並結(jié)合物業(yè)公司與住房聯(lián)動(dòng)檢查發(fā)現(xiàn)，共有31戶出現(xiàn)不同情況的開裂，其中7戶不同程度的存在結(jié)構(gòu)性開裂，也就是主體結(jié)構(gòu)(樓板)開裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開裂。

　　海口市建設(shè)工程品質(zhì)安全監(jiān)督站分管副站長吳坤順在接受採訪時(shí)稱，2012年6月20日，由府興公寓建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成的驗(yàn)收小組對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了驗(yàn)收，府興公寓的施工品質(zhì)符合施工品質(zhì)驗(yàn)收規(guī)範(fàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)於該安置房究竟如何通過驗(yàn)收？吳坤順的解釋是，“海口這麼多樓盤，哪能逐個(gè)進(jìn)行抽查？只要開發(fā)商以及承建方自檢時(shí)組織的單位、資料齊備沒有問題，符合標(biāo)準(zhǔn)就行。我們作為官方質(zhì)監(jiān)部門，只是對(duì)他們自檢抽查進(jìn)行程式和形式的驗(yàn)收。開裂、滲漏是工程建設(shè)中品質(zhì)通病，出現(xiàn)問題因素很多，從目前國內(nèi)國際技術(shù)來看，品質(zhì)開裂都是從半年到三年間，陸續(xù)出現(xiàn)，所以説在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。”

　　而對(duì)安置房驗(yàn)收抽檢率，吳坤順則稱不清楚，府興公寓是按照商品房報(bào)建並驗(yàn)收的。在驗(yàn)收時(shí)對(duì)抽檢多少戶並沒有明確要求，國家只對(duì)保障性住房要求10%的抽檢率，目前海口市規(guī)定對(duì)保障性住房實(shí)行的是按戶驗(yàn)收。

　　吳坤順認(rèn)為，房屋開裂就好比人感冒了，必須承認(rèn)存在問題。針對(duì)涉及問題，施工單位已制訂了詳細(xì)的維修辦法，報(bào)給設(shè)計(jì)院和監(jiān)理單位審批同意後付諸實(shí)施，同時(shí)也報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案。目前已有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過施工方維修從技術(shù)上講，不單單填補(bǔ)了裂縫，而且增加了主體結(jié)構(gòu)壽命。

　　住戶吳國強(qiáng)和大多數(shù)小區(qū)居民懷疑施工方偷工減料，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的問題房屋主要集中在拆遷安置房樓盤，而另外兩棟以兩三倍價(jià)格對(duì)外銷售的商品房樓盤，則無人反映有房屋開裂的情況，對(duì)於他們調(diào)查施工方是否存在偷工減料行為的請(qǐng)求，政府相關(guān)部門卻一直沒有正面答覆。

　　防盜門全部是鐵皮夾紙板

　　安置房的品質(zhì)問題似乎都一樣，主要集中在墻體開裂和房屋漏水方面，而近日被媒體曝光的洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)常樂花園除了這些老問題外，竟然在防盜門上打起了主意，小區(qū)所有防盜門均是鐵皮夾紙板。

　　“今年2月剛剛交付的房子，裝修完一天沒住就發(fā)現(xiàn)墻體開裂，最長處達(dá)6米，從掉下的墻面白灰上發(fā)現(xiàn)，墻面竟是用紙糊上裂縫後才刷的墻。”小區(qū)業(yè)主符先生在接受媒體採訪時(shí)認(rèn)為，如此刷墻，讓我們不得不懷疑房屋在建設(shè)過程中被偷工減料。

　　除了有多戶房屋出現(xiàn)墻體開裂問題外，最讓小區(qū)住戶感到氣憤的是，小區(qū)房屋的防盜門及房間門全是薄鐵皮夾著一塊蜂窩狀的紙板，“輕輕用拳頭捶一下，就會(huì)出現(xiàn)很大的凹陷，這樣的防盜門能有什麼用”。

　　而對(duì)於常樂花園小區(qū)居民反映的房屋品質(zhì)問題，洋浦開發(fā)區(qū)拆遷安置辦公室與洋浦規(guī)劃建設(shè)局等部門卻來回“踢皮球”，不是稱“這個(gè)事情不歸我們管”，就是稱“領(lǐng)導(dǎo)開會(huì)去了”。

　　中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司海南分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在事件曝光後回應(yīng)媒體稱，常樂花園小區(qū)所使用的防盜門是浙江一家防盜門生産廠家生産的，他們是通過招投標(biāo)方式採購的，採購價(jià)格為466元，生産廠家為浙江永康新豪五金工具廠，廠家也提供了合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的調(diào)查最終發(fā)現(xiàn)，常樂花園小區(qū)的防盜門未達(dá)到國家最低品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)成施工方中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司海南分公司全部更換。該小區(qū)存在的其他問題也在整改中。

　　（任明超）

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