近日坊間流傳一則“房産稅開(kāi)徵最新消息”，稱(chēng)“2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，每人平均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)徵收1%-3%的房産稅，且沒(méi)有減除額”。昨日，記者採(cǎi)訪(fǎng)的有關(guān)財(cái)稅專(zhuān)家認(rèn)為“方案”稅率過(guò)高，成為政策執(zhí)行的可能性很小。後經(jīng)記者查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)該消息可能是源自一家房地産研究中心的建議。

　　網(wǎng)傳“2014年起徵房産稅”

　　近日網(wǎng)上流傳“房産稅開(kāi)徵最新消息”(下稱(chēng)“消息”)，“消息”內(nèi)容十分細(xì)緻地説明瞭房産稅徵收細(xì)則。消息稱(chēng)“2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，每人平均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)徵收1%-3%的房産稅，且沒(méi)有減除額。”

　　不僅如此，消息還詳細(xì)設(shè)定了全國(guó)住房資訊聯(lián)網(wǎng)的時(shí)間表：“2013年12月31日以前，全國(guó)所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房産檔案錄入電子資訊庫(kù)，並建立本地的住房資訊系統(tǒng)，不得以任何藉口推延。”

　　專(zhuān)家：倉(cāng)促出臺(tái)政策不現(xiàn)實(shí)

　　中國(guó)稅務(wù)理事學(xué)會(huì)、中山大學(xué)稅收研究中心主任楊衛(wèi)華教授認(rèn)為，“消息”的説法不夠穩(wěn)妥，稅率太高，“更像是一種討論的意見(jiàn)，而不是要出臺(tái)的政策”。他表示，在沒(méi)有總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)之前，倉(cāng)促出臺(tái)政策不現(xiàn)實(shí)。

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所研究員張鵬認(rèn)為，這個(gè)版本的設(shè)置比較“外行”，首先是稅率過(guò)高、不現(xiàn)實(shí)。他還認(rèn)為“消息”混淆了住房交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)的稅收。

　　疑“建議”走樣成“開(kāi)徵消息”

　　在採(cǎi)訪(fǎng)專(zhuān)家後，記者再次核實(shí)消息的來(lái)源，最後發(fā)現(xiàn)最早的“消息”可能源自2月28日某經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)報(bào)紙地産版，該版刊登了該報(bào)下屬研究院房地産研究中心的一份《關(guān)於堅(jiān)決變革房地産制度的建議》。《建議》提出限購(gòu)政策應(yīng)該退出，由稅收手段代替，此外還給出有關(guān)配套政策、有關(guān)公務(wù)員住房等建議。

　　但經(jīng)過(guò)網(wǎng)路多番傳播，走樣成為了所謂的“房産稅開(kāi)徵最新消息”。

　　40個(gè)重點(diǎn)城市已聯(lián)網(wǎng)

　　在個(gè)人住房資訊系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)方面，事實(shí)上在去年就確實(shí)加快了工作進(jìn)度。按照國(guó)務(wù)院的要求，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房資訊系統(tǒng)，應(yīng)于2012年6月30日前實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)。對(duì)此，住建部負(fù)責(zé)人3月份已經(jīng)公開(kāi)作出回應(yīng)，目前40個(gè)重點(diǎn)城市住房資訊基本上已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)。按照此前住建部的計(jì)劃，今年6月底將完成500個(gè)城市的住房資訊聯(lián)網(wǎng)工作。不過(guò)，住建部負(fù)責(zé)人也表示，住房資訊聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度，但要繼續(xù)努力把它建立起來(lái)。

　　據(jù)悉，我國(guó)在房改之後就再也沒(méi)有進(jìn)行過(guò)房産普查，除了商品房以外，各地還存在大量的其他房産可能未錄入住房資訊系統(tǒng)，包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地區(qū)的住房資訊還是紙質(zhì)檔案，未錄入電子資訊庫(kù)。

　　記者從廣州市國(guó)土房管局獲悉，廣州市轄下十區(qū)兩市的個(gè)人住房資訊去年就已經(jīng)提前實(shí)現(xiàn)和住建部的聯(lián)網(wǎng)。(記者何穎思、賴(lài)偉行)

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