標(biāo)準(zhǔn)普爾評級(jí)服務(wù)20日宣佈，將中國住宅房地産開發(fā)行業(yè)的評級(jí)展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。這也是繼惠譽(yù)和穆迪之後，國際三大評級(jí)機(jī)構(gòu)在一個(gè)月之內(nèi)再次表態(tài)看好房地産市場前景。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾在題為《中國住宅房地産開發(fā)行業(yè)重新站穩(wěn)腳跟：評級(jí)展望調(diào)整至穩(wěn)定》的報(bào)告中稱，2012年住宅銷售增強(qiáng)，且依舊維持正面勢頭。標(biāo)普信用分析師符蓓表示：“我們預(yù)計(jì)2013年中國房地産開發(fā)商迎來正面評級(jí)行動(dòng)的可能性上升，這部分歸功於良好的銷售前景。此外，很多開發(fā)商在財(cái)務(wù)管理和擴(kuò)張方面的紀(jì)律性有所增強(qiáng)，融資渠道也有擴(kuò)展。過去18個(gè)月內(nèi)我們下調(diào)了很多開發(fā)商的評級(jí)，也將很多評級(jí)展望調(diào)整至負(fù)面。”

　　1月29日，另兩大評級(jí)機(jī)構(gòu)也預(yù)計(jì)房地産行業(yè)在2013年將回暖。惠譽(yù)當(dāng)日發(fā)佈報(bào)告稱，由於開發(fā)商融資渠道更加通暢、監(jiān)管方面的不確定性降低，預(yù)計(jì)中國住房建設(shè)活動(dòng)將在2013年增長。鋻於2012年上半年房地産銷售疲軟，2013年上半年銷量同比增速可能高於下半年。惠譽(yù)預(yù)計(jì)，中國將繼續(xù)實(shí)施住房限購政策，因?yàn)檎栽谂Χ糁品績r(jià)過度上漲。但長期而言，該行業(yè)的增長將繼續(xù)受到城鎮(zhèn)化以及家庭收入增長的支撐。

　　穆迪在1月29日的報(bào)告中稱，2012年多數(shù)受評開發(fā)商的簽約銷售情況良好。在穆迪評級(jí)的15家開發(fā)商中，有14家開發(fā)商完成或超過了其2012年全年的銷售目標(biāo)。穆迪副總裁、高級(jí)分析師曾啟賢稱：“自2012年11月以來，穆迪已對受評開發(fā)商採取了9次正面評級(jí)行動(dòng)，而負(fù)面評級(jí)行動(dòng)僅有一次。截至2013年1月25日，9家開發(fā)商的評級(jí)展望為負(fù)面，數(shù)量低於2012年底的12家，也低於2012年5月17家的高點(diǎn)。”

　　穆迪預(yù)計(jì)2013年第一季度中國房地産企業(yè)的簽約銷售額仍會(huì)實(shí)現(xiàn)同比增長，並認(rèn)為2012年11月以來中國70個(gè)大中城市房價(jià)的下行趨勢已發(fā)生逆轉(zhuǎn)。穆迪預(yù)計(jì)，短中期內(nèi)房價(jià)不會(huì)全線大幅上漲。

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