近日，遠洋地産杭州樓盤“遠洋公館”因裝修品質(zhì)問題而遭到業(yè)主們集體拒收房屋。多位業(yè)主向記者表示，房屋實際裝修情況和購房時開發(fā)商承諾的裝修標準差距甚遠，並存在著嚴重的品質(zhì)問題。對此，業(yè)主們要求開發(fā)商將房屋進行修整並賠償相應損失。而開發(fā)商遠洋地産表示，目前只接受登記資訊，房屋修整和賠款方案還要公司研究後再做決定。

　　地面不平導致門底縫隙過大

　　石材拼接裂縫過大

　　房屋裝修品質(zhì)遭業(yè)主質(zhì)疑

　　2012年12月31日，本是遠洋公館東區(qū)一期7、8、9號樓合同約定的交付日，然而在房屋交付之前，眾多業(yè)主對自家的房屋進行察看時卻發(fā)現(xiàn)很多實際裝修情況與合同約定的並不相符。

　　業(yè)主們表示，當初購房時遠洋地産承諾裝修標準是6000元/平方米，再加上當時遠洋地産開放的樣板房裝修的非常好，所以才下決心購買。而在臨近交房時，房屋內(nèi)的實際裝修情況卻和合同約定的大不一樣。

　　比如當初廚房承諾的是整體櫥櫃，現(xiàn)在根本找不到櫥櫃的品牌，感覺就是雜牌。另外，裝修建材以次充好、矇混過關的情況也非常嚴重。地面、門套、墻面等本該用優(yōu)質(zhì)大理石、實木的，卻換作木板、塑膠板；瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替；油漆選用的是毫無環(huán)保標準的普通工業(yè)油漆；臥室鋪的地板不是實木而是強化複合地板。

　　有業(yè)主還稱，外墻保溫層珍珠巖砂達不到規(guī)定的35毫米，實測只有11毫米，嚴重影響以後的散熱和保溫等；鍍鋅槽鋼，國家規(guī)定鋅層厚度85微米，實測只有12.6微米。

　　針對以上情況，遠洋地産杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔向記者表示，遠洋公館交付的精裝修標準是4000元～6000元/平方米，在建材的選擇和裝修工藝上面絕對不會含糊。所用的家電、潔具，都是一線品牌。硬裝的材料也是跟廠家簽合同，地板的品牌是揚子。而選擇的裝飾單位，有亞廈、上海建工等，也是上市公司。另外，遠洋公館的隱蔽工程都是按照國家規(guī)範施工，經(jīng)得起任何檢查。同時，賈鵬翔向記者強調(diào)，樣板房並不是最終交付房屋時的標準，只是展示標準。

　　開發(fā)商召開懇談會“自證清白”

　　在此情況下，業(yè)主們和遠洋地産進行了多次交涉，最終遠洋地産提出將交房日期延期到2013年1月25日，以對裝修做內(nèi)部檢測和整改。同時，會根據(jù)購房合同的約定條款，就延期交付做出相應賠償。

　　隨後，遠洋地産于1月21日召開了媒體懇談會，圍繞幾個焦點問題進行了説明。遠洋地産杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔在會上介紹，以150平方米戶型為例，硬裝是2912元/平方米，包括櫥櫃、潔具在內(nèi)設備設施是1832元/平方米，包括空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)在內(nèi)的其他方面是444元/平方米，三者合計累計是5188元/平方米。賈鵬翔同時表示，這些價格在市場上都是明碼標價，業(yè)主也可通過專業(yè)機構(gòu)檢測以及市場詢價，以判別開發(fā)商是否虛報價格。

　　對於部分業(yè)主認為石材拼接裂縫過大，地板不平整，以及墻角線條不直等等問題。賈鵬翔解釋，業(yè)主來看房子的時候距離交付還有個把月，因此精裝修工程尚未完全整改調(diào)試，尚處於半成品。賈鵬翔介紹，通常而言，精裝修工程完工後，應該還有一至兩個月的整改期，經(jīng)過整修調(diào)試、保潔、成品保護後，方能成為交付給業(yè)主的合格産品。

　　而針對此次業(yè)主質(zhì)疑遠洋公館裝修品質(zhì)一事，賈鵬翔在懇談會上解釋，主要是因為業(yè)主看到的是精裝修工程尚未徹底完工所致。而在産品的營造過程中由於監(jiān)管不到位，出現(xiàn)一些品質(zhì)問題和瑕疵也是不可避免的，客戶因此提出各種質(zhì)疑，我們也完全理解。我們之所以決定延期20多天交付，一方面是公司想把精裝修産品打造得更加精緻，對産品營造過程中客戶提出的問題進行整改；另一方面的原因是金華路的市政工程來不及收尾，景觀工程尚未調(diào)試到位，客戶入住的感觀和出行受到影響。相信通過我們的努力，一定會將合格的産品交付給業(yè)主。

　　交房日業(yè)主仍然拒絕收房

　　而據(jù)記者了解，本應在1月25日這天收房的400多位房主中，有近9成房主都拒絕收房，原因是之前房屋中出現(xiàn)的裝修問題依然存在。

　　業(yè)主代表王先生向記者表示，“目前有幾戶業(yè)主選擇退掉了房屋，但只是多少錢買的多少錢退，開發(fā)商沒有向他們做任何利息或其他方面的補償，相當於這部分資金沒有任何收益。其中有一位是在2010年5月買的房子。”而其他業(yè)主們的要求很明確，對有品質(zhì)問題的房屋進行修整並做相應賠償。

　　然而業(yè)主陳先生告訴記者，開發(fā)商遠洋地産目前只登記對房屋裝修不滿意的業(yè)主資訊，並承諾可以按一屋一臺電視機的方案進行補償，至於修整和其他賠償方案需要待公司商量後才能確定，初步估計要到年後了。業(yè)主們也只有等方案出來後再作定奪。記者會持續(xù)關注此次事件。

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