中新社福州1月27日電 (記者 張建忠)福州與廈門的樓市新年火爆開(kāi)場(chǎng)，而在福州舉行的福建“兩會(huì)”上，為房?jī)r(jià)攀升加“冰”呼聲起。

　　作為福建房?jī)r(jià)“晴雨錶”的福州與廈門兩地，均在2013年歲首顯現(xiàn)房産銷售火熱之勢(shì)。1月份前三周廈門共成交住宅3568套，刷新近7年來(lái)廈門1月份住宅成交數(shù)據(jù)的紀(jì)錄，新盤價(jià)格也在上揚(yáng)；而福州閩侯本月舉行的一場(chǎng)土地拍賣會(huì)上，開(kāi)發(fā)商搶地大戰(zhàn)三百回合的背後，是閩侯、長(zhǎng)樂(lè)等地一些樓盤均價(jià)已突破萬(wàn)元，逼近市區(qū)房?jī)r(jià)水準(zhǔn)。

　　樓市一派火旺的背後，還有參加福建“兩會(huì)”的代表、委員期待房?jī)r(jià)合理回歸的呼聲。據(jù)民建福建省委統(tǒng)計(jì)，福建省商品房銷售均價(jià)從2005年的每平方米2801元人民幣漲到2011年的7371元，攀升幅度不小。

　　民建福建省委在福建省政協(xié)十一屆一次會(huì)議上指出，近期房地産市場(chǎng)的需求逐月上升，均價(jià)在萬(wàn)元以上的廈門、福州等區(qū)域銷售升溫回暖的勢(shì)頭明顯，市場(chǎng)預(yù)期有所增強(qiáng)，這給市場(chǎng)的穩(wěn)定和房?jī)r(jià)的合理回歸帶來(lái)不利。

　　據(jù)福建省統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，2012年，福建房地産市場(chǎng)在限購(gòu)等多項(xiàng)房?jī)r(jià)調(diào)控政策下，仍現(xiàn)銷售趨旺態(tài)勢(shì)，全省商品房銷售面積3258.94萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.4%，增幅比上年高15.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售額增長(zhǎng)39.1%。

　　民建福建省委指，土地出讓方式推高房?jī)r(jià)，購(gòu)房者成開(kāi)發(fā)商提款機(jī)，沒(méi)有限購(gòu)地區(qū)漲勢(shì)強(qiáng)勁等仍成房?jī)r(jià)合理回歸的障礙。

　　據(jù)了解，福建目前施行土地招拍掛制度，土地拍賣“價(jià)高者得”，土地成本作為房?jī)r(jià)構(gòu)成的主要要素之一，土地價(jià)格企穩(wěn)艱難，房?jī)r(jià)上升的預(yù)期也被強(qiáng)化。

　　房地産專家江映輝對(duì)媒體表示，土地市場(chǎng)一旦出現(xiàn)回暖，就預(yù)示著市場(chǎng)的信心在恢復(fù)。據(jù)其稱，2012年與2011年福州土地市場(chǎng)最大的變化就是，幾乎再無(wú)出現(xiàn)土地流拍情況。

　　此外，商品房預(yù)售如何監(jiān)管再成話題。據(jù)民建福建省委的一項(xiàng)調(diào)查，2011年福建全省房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款合計(jì)1339.43億元人民幣，是同期貸款的3.4倍。而目前，福州等地開(kāi)發(fā)商違規(guī)預(yù)售的行為仍存在。

　　此次“兩會(huì)”上福建亦重點(diǎn)佈局城鎮(zhèn)化發(fā)展，而城鎮(zhèn)化過(guò)程中如何為房?jī)r(jià)虛火加“冰”亦成矚目點(diǎn)。記者在福州的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，“地鐵經(jīng)過(guò)”、“新城所在地”等“招牌”被開(kāi)發(fā)商在行銷中普遍使用。以福州為例，2011年，福州周邊未入限購(gòu)範(fàn)疇的福州七縣市及平潭商品住宅平均售價(jià)每平方米達(dá)8053元，比限購(gòu)令開(kāi)始實(shí)施的2010年增加2022元。

　　住房關(guān)乎百姓幸福感。福建省長(zhǎng)蘇樹(shù)林在27日開(kāi)幕的福建省十二屆人大一次會(huì)議上指出，今後5年，福建將建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度。(完)

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