“國五條”、“二手房交易按20%徵收個(gè)稅”等一系列的房産宏觀政策出臺，讓蘭州的二手房交易和過戶在一週多來呈現(xiàn)“井噴”。二手房交易政策何去何從，本月底各地細(xì)則或?qū)⒙涞爻雠_。與之相應(yīng)的租房市場、租房仲介、租房價(jià)格又有怎樣的變化趨勢？近日，記者從部分房産仲介了解到，在一週時(shí)間裏，租房業(yè)務(wù)委託量已有明顯增加，未來嚴(yán)格的個(gè)稅政策若如實(shí)落地，或?qū)⒆尭嗟亩址哭D(zhuǎn)賣為租。　　　

　　租金每年上漲100—200元

　　西站附近，50平方米左右一室一廳沒裝修的老房子，一年前的出租價(jià)是1300元/月，現(xiàn)在至少要1500元/月。中山橋附近的一家小型房屋仲介公司負(fù)責(zé)人舉例介紹，租房價(jià)格每年都在以100—200元的幅度上漲。租金的上漲對房地産仲介來説“並不全是好事”，這位負(fù)責(zé)人説：“我們的收益主要靠仲介資訊費(fèi)，租房的話，按照首次房租的50%收取仲介費(fèi)，租房的價(jià)格越高仲介費(fèi)用就越高，但許多80後、90後年輕人，更多地通過同城網(wǎng)站和房屋仲介網(wǎng)站找房子。”這位負(fù)責(zé)人坦言，小型仲介公司越來越難經(jīng)營，自己的店從年後到現(xiàn)在，租房只成功交易了一筆。“國五條”的出臺和“對二手房交易徵收20%個(gè)稅”的政策讓她覺得，租房業(yè)務(wù)可能會越來越多，仲介可能會迎來一個(gè)轉(zhuǎn)機(jī)。

　　在蘭州工作的外地人小宇，兩年前開始和朋友合租，“在三樓，我租的一間小房子是廚房改的，2010年夏天時(shí)付的租金是每月500元，現(xiàn)在是每月800元，去年冬天，房東幾次説要漲到900元，被我硬扛到現(xiàn)在。”(記者趙文瑞)

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