濟(jì)南的春節(jié)很熱鬧，濟(jì)南的樓市很冷清。春節(jié)假期，濟(jì)南樓市成交開始步入“降溫期”。受長假因素及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯後等因素影響，樓市陷入低谷。據(jù)統(tǒng)計，截至今天下午5點30分，從2月9日(除夕)到2月15日(正月初六)，濟(jì)南樓市共成交各類商品房60余套，住宅成交更是不足10套。業(yè)內(nèi)專家指出，春節(jié)期間的樓市表現(xiàn)屬個性，節(jié)後將恢復(fù)正常，預(yù)計全年樓市量價都將呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的態(tài)勢。

　　進(jìn)入蛇年後，濟(jì)南樓市延續(xù)紅火行情，成交量居高不下。春節(jié)出現(xiàn)“冰封行情”原因何在？

　　業(yè)內(nèi)專家表示，一方面，受惠于去年的好行情，各房企基本都超額完成了全年銷售任務(wù)，加上政策未完全明朗，於是在春節(jié)期間普遍放慢樓盤上市步伐，很多售樓處在假期甚至關(guān)門；另一方面，多數(shù)購房者春節(jié)期間忙著走親訪友，無暇顧及看房買房，這些都導(dǎo)致了春節(jié)期間樓市的低成交。他們預(yù)計，春節(jié)過後樓市成交將很快恢復(fù)常態(tài)。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，將有更多剛需盤在2月末3月初集中入市，這或?qū)⒁龑?dǎo)3—4月乃至樓市上半年的成交走勢。

　　展望蛇年春節(jié)過後的樓市走勢，多數(shù)業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，從購房者的角度看，由於剛性需求的支撐以及房價預(yù)期轉(zhuǎn)變的催化刺激，2013年的需求量依舊處於旺盛期；從開發(fā)商角度來看，多數(shù)房企尤其是一線房企對後市信心十足，普遍上調(diào)今年的銷售目標(biāo)，在土地市場也是頻頻出手，加大了樓市向好的預(yù)期。此外，受政策環(huán)境、通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)增速、置業(yè)者追漲心態(tài)等多重因素的影響，蛇年的樓市行情基本是微漲趨勢。

　　專家同時指出，在國家政策調(diào)控不放鬆的大背景下，樓市供求將基本保持平衡，房價大漲大跌的基礎(chǔ)都不具備，消費者無需恐慌。

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