本報(bào)訊（記者江敏）不久前，中央出臺又一調(diào)控政策：限制外資投資中國的房地産，並要求必須住滿一年，才能購買自住房。市場有觀點(diǎn)認(rèn)為，在上海房地産市場有重要影響力的臺商，購買力將會大大削弱。但最近的調(diào)查顯示，臺商在上海置業(yè)購房的意願暫時(shí)沒有受到太大衝擊。

　　在滬持有多套物業(yè)的臺商朱連生告訴記者，其買房意願不會受到“限制外資入境購房”政策影響。朱連生在滬工作六年，已經(jīng)舉家遷移到上海居住。朱連生坦言，入境一年才能購房的政策，的確可能會抬高很多臺灣人買房門檻。不過，政策並未封死臺灣人到大陸買房的路，臺灣人可憑藉臺灣公司開出的聘書等向有關(guān)部門申請買房自住。另外，一些臺資公司，有可能為企業(yè)的高級幹部和員工買房。

　　在上海，外資購房最大的群體就是臺胞，臺胞購房意願也是最強(qiáng)烈的。臺灣《商業(yè)週刊》一項(xiàng)跨海兩岸的“移居上海大調(diào)查”結(jié)果顯示，在已移居上海的30萬臺灣人中，已有29％移居者買房，尚未購房者中，43％打算在未來一年內(nèi)購買。移居者中，舉家搬遷的佔(zhàn)20％。

　　朱連生同時(shí)認(rèn)為，“限外”的政策也不會影響臺灣企業(yè)購買商鋪和寫字樓。很多臺商企業(yè)擴(kuò)張很迅速，需要在各地建立辦事處、開分公司，這就需要購買大量的辦公和商業(yè)用房自用。

　　當(dāng)然，由於目前“限外”政策的實(shí)施細(xì)則並未出臺，朱連生亦表示，具體購房意願尚待實(shí)施細(xì)則出臺後才能決定。不過，消息人士告訴記者，上海的政策，不會比北京更嚴(yán)格。

　　另外，在上海有一個(gè)很大的群體叫做“上海新人”，就是從臺灣來到上海，和大陸人結(jié)婚，被稱為上海新人。顯然，對這群人來説，目前的政策毫無影響。朱連生反而強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在是臺灣移居客購房的最佳時(shí)機(jī)。
 
　　（來源：上海青年報(bào)）