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剛剛結(jié)束的北京“兩會(huì)”上，北京市市長(zhǎng)郭金龍表示不會(huì)用行政手段打壓房?jī)r(jià)。由此，北京成為地方兩會(huì)中首個(gè)政府表態(tài)不干預(yù)房?jī)r(jià)的城市。與此同時(shí)，北京還明確了“高端有市場(chǎng)、中端有支援、低端有保障”的房地産發(fā)展目標(biāo)。
業(yè)內(nèi)人士表示，今年中低端房源比例將擴(kuò)大，高端樓盤供應(yīng)趨緊，加之受高價(jià)地王等因素影響，開發(fā)商對(duì)後市信心滿滿，尤其是坐擁優(yōu)質(zhì)地段的高端項(xiàng)目，未來長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)期更是被看好。
資料顯示，2010年北京市土地供給量將達(dá)2500公頃，其中不低於50%將用於廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和定向安置房等政策房建設(shè)，由此中低端住宅市場(chǎng)充盈，高端樓盤供應(yīng)趨緊局面形成，尤其是城區(qū)高端樓盤受土地供應(yīng)限制供應(yīng)將持續(xù)銳減。
在1月已開盤項(xiàng)目中，五環(huán)外項(xiàng)目佔(zhàn)總供應(yīng)項(xiàng)目的比例近半，而據(jù)北京市房地産交易管理網(wǎng)的公示，截至1月24日，新獲預(yù)售許可的30個(gè)項(xiàng)目中，擬售均價(jià)在2萬元以上的有6個(gè)，佔(zhàn)比僅為20%。
曾是北京高端住宅主要供應(yīng)地之一的東四環(huán)樓市，經(jīng)過幾年的運(yùn)作，現(xiàn)沿線項(xiàng)目多已開發(fā)完畢，新增項(xiàng)目減少。即將開工建設(shè)的東風(fēng)鄉(xiāng)地塊以及廣渠路15號(hào)地的有效供應(yīng)時(shí)間預(yù)計(jì)將在下半年，而年初該區(qū)域剛剛劃定的佔(zhàn)地40平方公里的傳媒走廊內(nèi)的房源供應(yīng)僅有凱德婷婷色婷婷开心五月