韓媒稱，去年，濟(jì)州的樓市十分火爆。新開(kāi)盤(pán)的樓市接連出現(xiàn)平均預(yù)購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)率達(dá)到數(shù)百比一的小區(qū)。去年11月，濟(jì)州市道南洞“Haemoro Richhill”的平均申購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)率為130:1，最高曾達(dá)到212:1。

　　韓國(guó)《中央日?qǐng)?bào)》5月2日發(fā)表題為《中國(guó)資金不再大舉涌入 濟(jì)州房産市場(chǎng)一片悲鳴》的報(bào)道稱，去年濟(jì)州島房?jī)r(jià)年均漲幅超過(guò)7%，增長(zhǎng)率在全韓國(guó)範(fàn)圍內(nèi)最高。這不僅是第二機(jī)場(chǎng)建設(shè)等各種開(kāi)發(fā)的有利條件加上人口增長(zhǎng)、申購(gòu)限制放寬等實(shí)際需求增長(zhǎng)的結(jié)果，還受到了投資需求增長(zhǎng)的影響。

　　報(bào)道稱，但進(jìn)入今年，樓市氛圍發(fā)生了180度的轉(zhuǎn)變。期房預(yù)購(gòu)未達(dá)到既定標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)增多、未售出的住宅也大幅增加。期房預(yù)售市場(chǎng)一片冷清，房?jī)r(jià)的漲幅也急速放緩。

　　據(jù)5月1日韓國(guó)金融結(jié)算院統(tǒng)計(jì)，今年濟(jì)州開(kāi)盤(pán)的10處小區(qū)的預(yù)購(gòu)人數(shù)未達(dá)到預(yù)計(jì)水準(zhǔn)。

　　報(bào)道稱，未出售的住宅數(shù)量也連續(xù)三個(gè)月呈現(xiàn)增長(zhǎng)勢(shì)頭。以3月末為準(zhǔn)共有735戶，比一個(gè)月前增長(zhǎng)了64.8%（289戶）。超過(guò)去年12月（271戶）的兩倍。因此，濟(jì)州最近被指定為韓國(guó)住宅城市保證工程（HUG）未出售管理地區(qū)。