“一個床位每月580元,總共40個床位,現在住了30多人……”提起徐匯區(qū)斜土路2601弄嘉匯廣場的群租現象,嘉匯廣場的居民苦不堪言,這裡的“床位房”資訊在58同城等網站上隨處可見。

　　近年來,儘管有關部門進行過多次整治,但是群租現象屢禁不止,回潮現象比較突出。

　　01

　　3棟樓密密麻麻都有群租房

　　嘉匯廣場處於徐家匯商圈。令居民們憂心的是,如今,嘉匯廣場已成為附近有名的群租小區(qū)。

　　“你看看,這密密麻麻的,都是群租房。”3月30日傍晚,華燈初上,嘉匯廣場小區(qū)內,幾名業(yè)主指著嘉匯廣場內三棟樓説。明亮的燈光將一張張高低床的影子,鮮明地映在窗戶上,遠遠望去,就像一塊塊黑斑。

　　“壯觀吧?我們小區(qū)3棟樓幾乎棟棟都有群租房,而且不斷有新的群租房出現。”一名業(yè)主説。

　　這些不願具名的居民説,群租氾濫的情況,讓他們每天提心吊膽。

　　“人口這麼密集,會不會有治安問題,會不會發(fā)生火災?”一女業(yè)主説。

　　“現在樓道裏堆放著各種雜物還有電瓶車,地面上到處是痰跡和煙頭,每天乘電梯都能遇到外來人員推著電瓶車進入電梯。”一名阿姨説。

　　“最關鍵還是治安問題,物業(yè)説小區(qū)裏有二十幾戶群租,但是我們覺得絕不止這些,這些群租房裏每戶都住了三四十個人。”這名阿姨説。

　　看點

　　02

　　“財務室”“總經理室”房內擺滿上下鋪

　　“打開那些租房網站,嘉匯廣場的‘床位房’鋪天蓋地,為了抑制群租,我們還曾經舉報過網站,但是根本沒用。”在居民的指點下,在58同城、大眾點評等網站搜索嘉匯廣場發(fā)現,僅58同城一家網站,4月10日,就有53條嘉匯廣場的“床位房”廣告,這些“床位房”的月租金均標在600元以下。

　　4月1日下午,記者隨機聯(lián)繫了5家所謂的“公寓”房東,這些房東展現了位於嘉匯廣場T1棟12樓、15樓、18樓,以及T3棟14樓、15樓、18樓的多間群租房。

　　這些群租房最貴的4人間標價為每個床位每月1200元;便宜的房間則只需五六百元左右,房間設置40個床位,客廳也住滿了人。

　　一些群租房甚至以公司形式掩飾,連大樓業(yè)主和物業(yè)也不知道其存在。

　　記者聯(lián)繫到58同城上的一名經紀人李先生,他帶領記者來到嘉匯廣場T3幢18層H室門外,門上貼著“上海辛海進出口有限公司”的標誌,開門之後,完全不是公司的模樣,而是群租房的佈局。

　　客廳被木板隔成一個隔斷間,留下一條狹窄的過道,裏面擺滿了上下鋪,住了10個人。推開寫有“財務室”和“總經理室”的內門,裏面也都是床位。地板上放滿行李、臉盆,電線和網線互相纏繞、雜亂不堪。

　　“一個床位每月580元,包水電費,總共40個床位,現在住了30多人,有兩個衛(wèi)生間。多數租客都租一個月以上,到了五六月份就不好租了,費用可能還要漲。”李先生一邊介紹大致情況,一邊催促記者趕緊定下來。

　　看點

　　03

　　整治人員剛一離開,群租的人又搬了回來

　　實際上,近兩年,相關部門也在不斷對嘉匯廣場的群租房進行整治,但往往整治人員剛一離開,群租的人又搬了回來。

　　據徐家匯街道工作人員介紹,自2015年以來,徐家匯街道聯(lián)合各單位,已對嘉匯廣場的群租現象進行了35組(次)綜合整治,共整治群租戶84家。但是,由於該小區(qū)物業(yè)以及業(yè)委會缺乏常態(tài)監(jiān)管機制,使得該小區(qū)群租回潮嚴重,一直無法根治。

　　一位工作人員透露:“該小區(qū)最早是外銷房,多數在該小區(qū)購買房産的業(yè)主都是投資行為,居住在這裡的業(yè)主很少。這就導致業(yè)主以及物業(yè)對群租問題的重視程度不夠,小區(qū)門禁等設施不到位,使得群租房無法控制。”

　　據徐家匯街道工作人員介紹,4月7日,該街道已約談小區(qū)物業(yè),督促物業(yè)加強小區(qū)的管理力度。下一步,街道還將通過聯(lián)席會發(fā)揮居委會、業(yè)委會、物業(yè)的常態(tài)管理機制,加強日常巡查、資訊反饋,繼續(xù)督促物業(yè)“守好門”,杜絕群租設施進入,減少小區(qū)群租現象的産生及回潮。

　　該工作人員介紹,“我們把嘉匯廣場的群租整治作為長期目標,確保每週必整,每幢必整,以遏制小區(qū)內的群租現象。”

　　【記者體驗】

　　上廁所要排隊半小時 晚10點後才陸續(xù)安靜下來

　　4月1日18點多,記者通過58同城以租客的名義聯(lián)繫到經紀人王女士,床位位於嘉匯廣場T1樓16層,這間房子的租住率很高,只剩下三四個床位待租。

　　“客廳床位每月550元,單間床位每月650元。”王女士説。

　　看房之後,記者要求先短租3天,以每天50元價格與王女士訂下入住協(xié)議。她用紙筆記下記者的身份資訊,但並沒有仔細核實。在交了100元押金後,記者領了一個櫃子的鑰匙。

　　王女士説,生活用品要自備,床位上的被褥已經疊放好,強調“被褥都是洗過的”。

　　這套面積約140平方米的房間,大廳被隔成兩個隔斷間,隔斷間和單間內都擺滿了上下鋪,裏裏外外有34張床位。空間狹小,物品雜亂,房間內行李物品塞得滿滿的,衣服掛在床前,地上臉盆、鞋子遍地,一時難以下腳,不小心就會絆倒。各個木頭床架彼此相連,電線也很雜亂,一個插線板有時會有多部手機同時充電。

　　晚上7點多,點了外賣的租客,坐在床邊吃了起來,各種菜的味道,瀰漫在房間。當晚八九點,租客陸續(xù)回來,有人直接躺在床上看手機,有人拿起臉盆洗漱,房間變得嘈雜起來,忙亂的腳步聲、水流聲,還有乒乒乓乓的碰撞聲。

　　交流得知,大多數租客在此住了1個月以上。江西來滬的租客小李説,因為30多人共用兩個衛(wèi)生間,早晚高峰期都要排隊,晚上10點以後才能逐漸安靜下來。有時深夜還有租客看視頻,還會笑出聲來。

　　“每天早晨上廁所很困難,要排半小時。”另一名租客小孟説,“你得學會忍耐,慢慢適應。”

　　晚上10點30分以後,大家陸續(xù)睡了。第二天7點多,大家陸續(xù)起床,開始了新的一天。