中新網(wǎng)北京3月19日電(種卿) 國家統(tǒng)計局18日發(fā)佈數(shù)據(jù)顯示，2月，一二線城市新房價格趨穩(wěn)情況下，70城二手房整體價格環(huán)比漲幅超過新房。劍指“存量市場”，北京、廣州等地近日再度加碼樓市調(diào)控政策，降低金融杠桿、提高購房門檻。至此，北上廣深均啟動了“認(rèn)房又認(rèn)貸”的調(diào)控舉措。

　　新房價格環(huán)比上漲城市增加

　　國家統(tǒng)計局發(fā)佈2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與1月相比，2月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有12個，上漲的城市有56個，持平的城市有2個。對比此前6個月的數(shù)據(jù)，2月份新房環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量明顯增加，且從1月份的45個增至56個。

　　“這也解釋了為何各地3月份又開始密集收緊購房政策。”據(jù)易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進測算，根據(jù)統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，對70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)進行簡單算術(shù)平均得知，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅為0.3%，較1月份略有上升。

　　與此前情況不同，熱點一二線城市基本撤出了推動房價上漲的主力陣營，15個熱點城市中，10個城市新房價格環(huán)比下降。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉昨日表示，“與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間”，一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地産調(diào)控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房價環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。

　　從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。劉建偉稱，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點。

　　資料圖：市民在一家樓盤內(nèi)諮詢。　泱波 攝

　　二手房環(huán)比漲幅超新房

　　一二線城市新房價格趨穩(wěn)，但是，市場熱度明顯向存量房(二手房)市場轉(zhuǎn)移。

　　嚴(yán)躍進通過對70個大中城市二手住宅銷售價格數(shù)據(jù)，進行簡單計算得知，2月份70個大中城市二手住宅價格環(huán)比增幅0.4%，已連續(xù)23個月呈上漲態(tài)勢，與1月份增幅基本持平。

　　在中原地産首席分析師張大偉看來，各地新建住宅限價明顯，二手房價格漲幅已超過新房。“從全國70大城市表現(xiàn)看，2月二手房的價格平均環(huán)比上漲了0.37%，而新房為0.33%”。

　　中新網(wǎng)記者梳理髮現(xiàn)，2月份70城二手房價格環(huán)比漲幅最高的城市分別為：廣州環(huán)比上漲2.7%，廈門上漲2.0%，北京上漲1.3%，長沙上漲1.2%，秦皇島上漲1.0%。

　　張大偉認(rèn)為，二手房市場的價格變動有兩方面原因：一是春節(jié)後需求再上漲；二是新盤供應(yīng)減少，需求集中釋放在二手房市場。

　　北京郭公莊一期正在建設(shè)中的公租房項目。中新網(wǎng)記者 金碩 攝

　　新一輪調(diào)控 北上廣深限購“認(rèn)房又認(rèn)貸”

　　近2日，樓市再度出現(xiàn)多城集體發(fā)佈調(diào)控政策的情況，北京、廣州、石家莊、鄭州17日發(fā)佈樓市調(diào)整新政，隨後長沙也在18日發(fā)佈升級調(diào)控的政策。

　　17日，北京住建委發(fā)文稱，近一個月來，二手住房價格環(huán)比漲幅有所反彈，仲介門店看房的客戶量明顯增加。因此，北京3婷婷色婷婷开心五月