臺灣網(wǎng)9月16日消息 據(jù)臺灣TVBS網(wǎng)站報(bào)道,根據(jù)全球房地産指南統(tǒng)計(jì),臺北市的每坪(1坪=3.33平米)房價(jià)平均68.1萬(新臺幣,下同),在全球所有城市中排名第18位,而且更為讓人乍舌的是,臺北的房價(jià)租金比高達(dá)64倍,為全球最高,換句話説,買房子想要回本至少得花64年。專家説,臺灣房市已經(jīng)儼然泡沫化。
這份統(tǒng)計(jì)中,房價(jià)最貴城市的排行榜第1名為摩納哥,房價(jià)為1坪501萬,第2為英國倫敦,1坪247萬,第3為香港,1坪195萬。
而城市房價(jià)租金比部分,臺北64倍為全球最高,遠(yuǎn)超摩納哥的54倍以及香港的32倍。
臺灣淡江大學(xué)産經(jīng)係副教授莊孟翰指出,現(xiàn)在遍觀全球,平均為租屋300個月大約25年賺回買房成本,臺北目前超過標(biāo)準(zhǔn)太多,以64倍的比重來講,是全球最高的倍數(shù),另外租金報(bào)酬率,毛租金報(bào)酬率是全球最低的1.57%,表示房市已經(jīng)泡沫化。
莊孟翰掩不住憂心忡忡,他説,臺灣房價(jià)的差距已經(jīng)不是用M型可以形容,舉例來説,同樣是500萬,在宜蘭可以買到透天厝,在臺北市頂多一個車位或是一間小套房,落差之大讓人納罕。
最嚴(yán)重的問題是,壓房價(jià)壓不下來,很多老百姓買不起房子,這個M型的兩端看法是不一致的,原因就在於錢太多、利率較低。莊孟翰表示,在這個狀況下,臺灣房市始終籠罩在“泡沫”下一秒就會破裂的陰影下,但上至管理部門、下至小老百姓,卻一個個都束手無策。(臺灣網(wǎng) 李帥)
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