國務院辦公廳日前印發(fā)《關於加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，首次從國家層面明確住房保障體系的頂層設計，今後國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有産權住房為主體。7月22日召開的加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地産市場調(diào)控工作電視電話會議強調(diào)，把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點任務。

　　什麼是保障性租賃住房？這些房子要租給誰？戳視頻，一起看！

　　保障性租賃住房政策解讀

　　Q:保障性租賃住房的定位是？

　　保障性租賃住房與公租房、共有産權房共同構成了我國住房保障體系的“三駕馬車”

　　發(fā)展保障性租賃住房，是“十四五”住房建設的重點任務

　　Q: 新市民，如進城務工人員

　　青年人，如剛畢業(yè)大學生

　　優(yōu)先保障從事基本公共服務的住房困難群眾

　　Q: 小戶型：以建築面積不超過70平方米的戶型為主

　　低租金：租金低於同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金

　　Q: 房子建在哪，位置會不會比較偏遠

　　保障性租賃住房有五種建設方式：

　　利用集體經(jīng)營性建設用地建設

　　利用企事業(yè)單位自有閒置土地建設

　　利用産業(yè)園區(qū)配套用地建設

　　利用非居住存量房屋建設

　　適當利用新供應國有建設用地建設

　　鼓勵把保障性租賃住房建到交通比較方便的區(qū)域，重點要利用存量土地、存量房屋，在老城區(qū)、園區(qū)或者交通便利的區(qū)域建設保障性租賃住房，避免出現(xiàn)選址偏遠問題

　　Q:

　　租房有保障，增加供給是關鍵。《關於加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出，對閒置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，可在滿足條件的前提下改建為保障性租賃住房

　　用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款

　　對商改租、工改租非居住存量房屋改建的保障性租賃住房，這次《意見》明確了可以落實稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價格

　　Q: 北京、上海、廣州、深圳等40個城市計劃年內(nèi)籌集建設93萬套

　　“十四五”期間，在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房佔新增住房供應總量的比例應力爭達到30%以上

　　Q: 有利於促進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，緩解新市民、青年人的住房困難

　　有利於推動加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度

　　有利於緩解住房租賃市場結構性供給不足。彌補住房租賃市場缺少小戶型、低租金房源的問題

　　有利於培育和發(fā)展住房租賃企業(yè)

　　有利於促進房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展