15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的“2019年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,2月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)定。

　　數(shù)據(jù)顯示,2月份一二三線城市新房?jī)r(jià)格均現(xiàn)環(huán)比上漲,但環(huán)比增幅並未擴(kuò)大。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到57個(gè),較上月少1個(gè),最高增幅為西寧的2.3%;下跌的城市有9個(gè),比上個(gè)月多1個(gè),最大跌幅為岳陽和泉州的0.4%;4個(gè)城市持平。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,2月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中北京下降0.2%,上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%,深圳持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅連續(xù)三個(gè)月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,2月份,樓市受春節(jié)因素影響交易趨於寡淡,因此房?jī)r(jià)水準(zhǔn)基本保持平穩(wěn)。

　　從同比來看,一二三線城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅均持續(xù)擴(kuò)大。2月份新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè),比上個(gè)月多1個(gè);其中,西安、呼和浩特、大理和貴陽分別以24.2%、23.0%、21.4%和20.5%的同比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。70個(gè)城市中,僅廈門房?jī)r(jià)未漲,與去年同期持平。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%,漲幅比上年同月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲12.0%和11.1%,漲幅比上年同月分別擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)稱,各線城市房?jī)r(jià)水準(zhǔn)普遍高於去年同期水準(zhǔn),其原因是過去幾個(gè)月環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相對(duì)偏高。“2018年四季度開始,部分城市高價(jià)樓盤密集入市,在1-2月份集中辦理網(wǎng)簽推升了當(dāng)月的價(jià)格數(shù)據(jù)。”

　　中原地産首席分析師張大偉認(rèn)為,從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的數(shù)據(jù)來看,中西部商品房銷售面積上漲幅度遠(yuǎn)超過全國(guó)平均漲幅,二三線城市仍是房?jī)r(jià)上漲的集中區(qū)域。(記者鄭鈞天)