在8月17日被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談後，海口市和三亞市已各自整頓房地産市場秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。海口對(duì)備案價(jià)格虛高的在售項(xiàng)目“回頭看”，重新調(diào)整備案價(jià)格；三亞住建部門則在近期查封了3個(gè)售樓部並檢查了53家房産仲介機(jī)構(gòu)。

　　8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了海口、三亞等城市，並指出，今年以來，各地全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)房地産調(diào)控主體責(zé)任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機(jī)炒作，房地産市場總體保持了平穩(wěn)運(yùn)作。但是，近一段時(shí)間，部分城市房價(jià)出現(xiàn)過快上漲，須引起高度重視。

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的最新一份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示, 7月份，三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅3.7%，在70城裏排名第一；海口新建商品住宅環(huán)比漲幅為2.3%，排名第9。而今年以來，海口新建商品住房環(huán)比漲幅分別在3月、4月、6月排名前三。

　　海口：重新調(diào)整在售項(xiàng)目備案價(jià)格

　　據(jù)海南省政府官網(wǎng)8月20日消息，海口將從源頭管控、嚴(yán)管重罰等6方面著手，堅(jiān)決壓實(shí)地方政府調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)定不移遏制房價(jià)上漲。

　　海口市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該市將從以下6方面著手：一是壓實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化各級(jí)各部門的房地産調(diào)控職責(zé)。強(qiáng)化調(diào)控聯(lián)動(dòng)機(jī)制，層層壓實(shí)責(zé)任。強(qiáng)化各級(jí)各部門責(zé)任壓實(shí)，對(duì)落實(shí)不力的單位和個(gè)人建立問責(zé)機(jī)制。

　　二是不打折扣，強(qiáng)化最嚴(yán)限購政策執(zhí)行落地。海口將對(duì)照省市各級(jí)各部門今年出臺(tái)的調(diào)控政策，確保從嚴(yán)管理，全面落實(shí)，逐一落地。

　　三是源頭管控，強(qiáng)化“一房一價(jià)”備案管理。對(duì)存在價(jià)格虛高備案的在售項(xiàng)目要“回頭看”，重新調(diào)整備案價(jià)格。對(duì)新備案項(xiàng)目要比較同地段、同類型、同品質(zhì)在售項(xiàng)目的網(wǎng)簽均價(jià)，從嚴(yán)管理，不得上調(diào)。

　　四是嚴(yán)管重罰，強(qiáng)化市場秩序規(guī)範(fàn)整治。通過全覆蓋、雙隨機(jī)、不定期以及專項(xiàng)行動(dòng)等執(zhí)法方式，嚴(yán)肅市場秩序，強(qiáng)化執(zhí)法整頓，特別是對(duì)哄抬房價(jià)、違規(guī)黑仲介、騙購住房資格、虛假宣傳等行為進(jìn)行堅(jiān)決打擊。

　　五是有效供給，強(qiáng)化多渠道住房保障體系建設(shè)。加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造，加大公共租賃住房、共有産權(quán)住房、限售商品住房等住房的建設(shè)力度，有效解決本地居民及新市民基本住房需求。

　　六是加強(qiáng)宣傳，強(qiáng)化市場預(yù)期合理引導(dǎo)。加強(qiáng)新聞?wù)嫘麄鳎瑺I造良好氛圍，穩(wěn)定市場預(yù)期，消除群眾疑慮。

　　三亞：嚴(yán)厲打擊組織“炒房團(tuán)”炒房等違法違規(guī)行為

　　三亞市查封的“君和君泰”等3個(gè)房地産項(xiàng)目的售樓部，已被關(guān)閉商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)。三亞市住建部門對(duì)其項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證提前蓄客、向不符合限購條件的購房人出售商品房等違規(guī)銷售行為進(jìn)行了懲戒；同時(shí)，被檢查的53家房産仲介機(jī)構(gòu)中，海南盟盛房地産行銷顧問有限公司等9家仲介機(jī)構(gòu)涉嫌擾亂房地産市場秩序，有關(guān)部門將進(jìn)一步查處其違規(guī)行為，三亞市樂有家房産經(jīng)紀(jì)有限公司等31家仲介機(jī)構(gòu)被取消經(jīng)紀(jì)備案。同時(shí)，雷某等35人被禁止從事房地産經(jīng)營業(yè)務(wù)，並被列入“黑名單”，曾某等139人因提供虛假完稅證明被取消購房資格；于某等4人涉嫌偽造銀行轉(zhuǎn)賬憑證騙取購房資格，將被依法追究法律責(zé)任。

　　三亞市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，三亞將堅(jiān)決打擊惡意炒作、哄抬房價(jià)及違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為；對(duì)開發(fā)商和仲介機(jī)構(gòu)超出備案價(jià)格銷售的違規(guī)行為，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，並在媒體上公開曝光；嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)路媒體炒作房價(jià)上漲、造謠傳謠製造恐慌、組織“炒房團(tuán)”炒房等違法違規(guī)行為。

　　此外,三亞還將從5個(gè)方面落實(shí)房地産調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。

　　一是落實(shí)市政府主要負(fù)責(zé)人主體責(zé)任，建立各部門房地産市場調(diào)控工作責(zé)任制；

　　二是加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，重點(diǎn)抓好保障性住房、棚戶區(qū)改造安置房和人才房建設(shè)，增加有效供給，加強(qiáng)用地供應(yīng)管理和規(guī)劃審批，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展租賃住房産業(yè)；

　　三是進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理，從源頭上遏制房價(jià)上漲；

　　四是加大房地産市場整治力度；

　　五是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)和市場預(yù)期管理。