樓市重磅數(shù)據出爐:北上廣深漲勢“熄火”這9城還漲
今天,備受關注的11月70個大中城市房價情況公佈,值得注意的是,一線城市房價環(huán)比下降,北上廣深漲勢“熄火”,而二三線城市房價環(huán)比略有上漲,呼和浩特、烏魯木齊、湛江等9個城市的新建商品住宅環(huán)比價格漲幅超過1%,比此前幾個月波動幅度擴大。
一線城市啞火,冷門城市卻漲漲漲,意味深長。
初步測算,11月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和0.2%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%,漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。
三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%,漲幅均比上月擴大0.1個百分點。
分具體城市看:烏魯木齊新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.9%,領漲70個大中城市,而大連、昆明、湛江、桂林、西寧等9個城市的環(huán)比漲幅均超過1%,上漲城市個數(shù)和漲幅均比此前幾個月有所擴大。
但從一線城市新建商品住宅價格表現(xiàn)看,北京、上海持平,廣州、深圳進入負增長區(qū)間 (北京、上海環(huán)比持平,廣州環(huán)比下降0.1% 、深圳環(huán)比下降0.2%),但從存量房也就是二手住宅看,北京依舊領跌,環(huán)比下降0.5%。
北京這個市場在調控之後,量價往下走的態(tài)勢比較明顯, 從二手房來看的話,成交量下降了70%到現(xiàn)在為止,成交價格(累計)大概下降了12%左右。從同比看,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)14個月回落,(11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點。)二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點, 三線城市新建商品住宅價格同比漲幅均連續(xù)4個月回落,11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點。
徐曉樂表示,明年的房價可能會保持一個平穩(wěn)增長的態(tài)勢, 但是這些城市的分化比較明顯,一線城市明年的房價可能會保持一個低溫的態(tài)勢,三四線城市可能明年就會出現(xiàn)一個比較明顯的往下走的態(tài)勢。
明年買房你心裏有數(shù)了嗎?