近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合部署規(guī)範(fàn)購(gòu)房融資行為，加強(qiáng)房地産領(lǐng)域反洗錢工作，要求嚴(yán)禁房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地産仲介違規(guī)提供購(gòu)房首付融資，並要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)首付資金來(lái)源審核力度。

　　嚴(yán)禁違規(guī)提供購(gòu)房首付融資

　　三部門要求：

　　嚴(yán)禁房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地産仲介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購(gòu)房首付融資；

　　嚴(yán)禁網(wǎng)際網(wǎng)路金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購(gòu)房融資産品或服務(wù)；

　　嚴(yán)禁房地産仲介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)際網(wǎng)路金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地産場(chǎng)外配資；

　　嚴(yán)禁個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用於購(gòu)房。

　　銀行業(yè)監(jiān)督管理部門各級(jí)派出機(jī)構(gòu)要加大對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查力度，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理各類違規(guī)行為。

　　同時(shí)，各地要對(duì)房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地産仲介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)際網(wǎng)路金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等違規(guī)提供購(gòu)房融資的行為，加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時(shí)，要將違規(guī)的房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地産仲介機(jī)構(gòu)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；將網(wǎng)際網(wǎng)路金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)違規(guī)提供融資行為依法錄入徵信系統(tǒng)。

　　加大對(duì)首付資金來(lái)源審核力度

　　三部門還要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)首付資金來(lái)源和借款人收入證明真實(shí)性的審核力度，嚴(yán)格對(duì)個(gè)人住房貸款和個(gè)人綜合消費(fèi)貸款實(shí)行分類管理，強(qiáng)化對(duì)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理，嚴(yán)格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴(yán)禁資金挪用於購(gòu)房。

　　部門間協(xié)同有效防範(fàn)交易欺詐

　　此外，各地房産管理部門、地方金融監(jiān)管部門要會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)建立聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，加強(qiáng)資訊互通和部門間協(xié)作。

　　各地房産管理部門要向相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供新建商品房、二手房網(wǎng)簽備案合同及住房套數(shù)等資訊的實(shí)時(shí)查詢服務(wù)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，要以在房産管理部門備案的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，並以網(wǎng)簽備案合同價(jià)款和房屋評(píng)估價(jià)的最低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，有效防範(fàn)交易欺詐、騙取貸款等行為。

　　三部門還要求，房地産開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地産仲介機(jī)構(gòu)要依法履行反洗錢義務(wù)，開(kāi)展客戶身份識(shí)別，妥善保存客戶身份資料和交易記錄，規(guī)範(fàn)購(gòu)房款交付方式，報(bào)告可疑交易。