北京樓市暗藏囤房大軍 坐擁大量房産不賣也不租
中廣網(wǎng)北京2月2日消息據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，陜西神木"房姐"龔愛愛在北京擁有41套住房，可以説她是當前樓市囤房大軍中的一員。而類似龔愛愛這樣的房主，在房地産交易市場被稱為"資源型客戶"。龔愛愛這樣的的房姐、房妹、房叔們一般是如何處置手中大量房産的呢？
北京警方通報稱，龔愛愛在京擁有的房産達到41套，面積共計9600多平方米。而在目前被查封的近2000平方米房産中，有4分之3是辦公用房，其他為商用、住宅或車庫。龔愛愛名下的房産包括北京市朝陽區(qū)工人體育場北路8號院的3套房屋，面積達1200多平方米，價值過億。有媒體報道，這三套房子現(xiàn)在被一家KTV娛樂場所租用，這處房産還曾因裝修問題引起過糾紛，龔愛愛及其合夥人的名字也因此留在了當?shù)胤ㄔ旱挠涗浿小８浇囊患业禺b公司的工作人員告訴記者，在一些高檔社區(qū)，有不少房主手裏都有多套房子，有的只賣不租，後來有的連賣也不賣了。這些操著西北口音，財大氣粗的富豪們在業(yè)內(nèi)也有個稱呼：資源型客戶。因為很多人的生意都有礦産有關(guān)。
工作人員：出租的也不多，基本上沒有什麼人願意往外出租，150平的房子一年的房租像10萬塊錢，人家都不願意往外租，太麻煩。
還有一位工作人員告訴記者，他認為，樓市價格的波動，對這些資源型客戶影響不大，這些人都有自己的大生意，房子只是用來保值，不出租可以隨時賣掉，以備不時之需。
開發(fā)商可以囤地，房姐們可以囤房。而面對囤房，我們又該怎麼辦呢？有一個答案：全國住房資訊聯(lián)網(wǎng)。不過，這項拖了又拖工作仍在艱難的進行中。
在房姐、房叔頻頻被曝光的背景下，全國住房資訊聯(lián)網(wǎng)再次成為熱門話題。住房資訊系統(tǒng)是《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展"十二五"規(guī)劃綱要》所確定的國家資訊化重大工程建設(shè)項目。按照國務(wù)院的要求，全國40個重點城市的個人住房資訊系統(tǒng)，應(yīng)于2012年6月30日前實現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)，但時間已經(jīng)過去半年，住建部仍遲遲未公開聯(lián)網(wǎng)情況。
有媒體報道稱，住建部一直在推動住房資訊聯(lián)網(wǎng)工作，40個城市的聯(lián)網(wǎng)工作實際已經(jīng)完成，只是沒有對外公開。該系統(tǒng)建成後，將全面支援房地産、公積金和住房保障領(lǐng)域的公共管理應(yīng)用。該項工作始於2010年下半年。住建部曾一度希望，2011年年底這40個城市就能實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，為樓市調(diào)控提供基礎(chǔ)資訊。然而，該項聯(lián)網(wǎng)工作進展之慢超乎預(yù)料。隨後，住建部不得不將40個重點城市的聯(lián)網(wǎng)時間延至2012年6月底，而半年多來，這項工作還在進行中。在去年12月底的住建部年度工作會上，部長姜偉新曾就此事再次表態(tài)：
姜偉新：要認真落實經(jīng)國務(wù)院同意我部即將下發(fā)的關(guān)於進一步加強城市個人住房資訊系統(tǒng)建設(shè)和管理的通知，加快推進所有地級以上城市個人住房資訊系統(tǒng)與釋部的聯(lián)網(wǎng)工作。
業(yè)內(nèi)普遍認為，工作一推再推，有兩個原因，一方面，是由於技術(shù)原因，各個城市之間的住房資訊採樣指標不對稱，導致40城市聯(lián)網(wǎng)步伐放慢。目前，我國在房改之後就再也沒有進行過房産普查。除了商品房，各地還存在大量的保障房、房改房、軍産房、自建房等，有些地區(qū)的住房資訊還是紙質(zhì)檔案，未錄入電子資訊庫。在財經(jīng)評論員馬光遠看來，技術(shù)層面的原因不能算是原因，流動人口都能查清，房子查起來自然更容易。真正的阻力在於部分地方政府和官員。既怕資訊聯(lián)網(wǎng)後，當?shù)氐姆績r、地價下跌；又怕自己的多套房産公之於眾。
馬光遠：那麼大家怕什麼？第一個，一般人就會知道，目前整個房地産房屋的供應(yīng)是一個什麼情況，比如現(xiàn)在老是講北京的房子很缺，但是現(xiàn)在真的缺多少？怕房地産的真實資訊跟大家預(yù)期的之間有距離導致房地産真正實現(xiàn)調(diào)整。第二個原因是，很多人擁有多套住房，但是又不敢公之於眾，所以在這兩種阻力下，真正讓資訊透明，恐怕比較難。(中國廣播網(wǎng) )
