中新網(wǎng)7月19日電 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣信義房屋不動(dòng)産企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，近年臺(tái)灣不動(dòng)産蓬勃發(fā)展，的確創(chuàng)造許多就業(yè)機(jī)會(huì)，並對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有所貢獻(xiàn)，不可否認(rèn)的是，臺(tái)灣去年不動(dòng)産業(yè)的産值高達(dá)1.86兆（萬(wàn)億）新臺(tái)幣(下同)，創(chuàng)下統(tǒng)計(jì)新高，反映房地産景氣佳，帶動(dòng)不動(dòng)産業(yè)蓬勃發(fā)展。

　　根據(jù)臺(tái)當(dāng)局財(cái)政部門(mén)的不動(dòng)産業(yè)資料顯示，去年不動(dòng)産業(yè)的産值高達(dá)1.86兆，創(chuàng)下2005年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新高，主要統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目包括不動(dòng)産開(kāi)發(fā)業(yè)與不動(dòng)産經(jīng)營(yíng)及相關(guān)服務(wù)業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有不動(dòng)産投資開(kāi)發(fā)、不動(dòng)産買(mǎi)賣(mài)、租賃、仲介、代銷(xiāo)、估價(jià)等，不含營(yíng)建工程業(yè)，光不動(dòng)産的投資開(kāi)發(fā)、仲介、代銷(xiāo)及不動(dòng)産相關(guān)服務(wù)等。

　　曾敬德表示，從不動(dòng)業(yè)的銷(xiāo)售額也可看起景氣波動(dòng)的軌跡，上一波的房市谷底大概出現(xiàn)在2016年，當(dāng)時(shí)不動(dòng)産業(yè)的銷(xiāo)售額為1兆元左右，為3年來(lái)新低，不過(guò)，2017年景氣開(kāi)始緩步復(fù)蘇，一直到2020年不動(dòng)産業(yè)的銷(xiāo)售額達(dá)1.7兆，去年更創(chuàng)下2005年統(tǒng)計(jì)以來(lái)新高的1.86兆，反映出不動(dòng)産業(yè)不管是一手的投資興建、二手的仲介市場(chǎng)都商機(jī)蓬勃，連帶周邊的住宅産業(yè)也衍生出許多商機(jī)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，大概從2013年上一波景氣高峰開(kāi)始，不動(dòng)産業(yè)的銷(xiāo)售額就超過(guò)兆元，至今連續(xù)九年都超過(guò)1萬(wàn)億，不過(guò)2014開(kāi)始連續(xù)兩個(gè)年度衰退，反映當(dāng)時(shí)的不動(dòng)産業(yè)進(jìn)入景氣修正，2017年後開(kāi)始築底復(fù)蘇，去年更創(chuàng)下1.86兆的紀(jì)錄。

　　曾敬德指出，這些年來(lái)，房地産市場(chǎng)出現(xiàn)許多變化，包括一手投資開(kāi)發(fā)興盛、科技業(yè)投資帶動(dòng)房市交易熱絡(luò)，雙北以外的區(qū)域房市脫胎換骨，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上揚(yáng)等，都帶動(dòng)房地産業(yè)銷(xiāo)售額明顯增加，所以從不動(dòng)産業(yè)營(yíng)收也可看出市場(chǎng)景氣變化，未來(lái)若是銷(xiāo)售額開(kāi)始由高檔衰退，也可反映景氣可能步入修正期間。