臺灣街景圖。（圖片來源：臺媒“臺灣聯(lián)合報”）

　　信義房屋不動産企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，推升租金上揚(yáng)的因素很多，包括通膨帶動物價上揚(yáng)，整體的生活成本增加，社區(qū)管理費(fèi)用增加也可能反映到租金上，另外，新成屋出租後的比價效應(yīng)，尤其經(jīng)歷幾次升息，部分房東的房貸成本也增加，勢必也會反映在租金上。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年7月房租指數(shù)106.5再創(chuàng)歷史新高，年增2.51%，年增幅已經(jīng)連續(xù)3個月都超過2.5%，觀察2019年房租年增率僅0.9%，2020年房租年增率0.9%，2021年房租年增率0.83%，2022年房租年增率1.68%，2023年年增率達(dá)2.16%，可明顯感受出2022年開始房租走揚(yáng)趨勢，最近3個月年增率都超過2.5%，租金上揚(yáng)趨勢仍未改變。

　　除了租金上揚(yáng)外，居住類指數(shù)各項(xiàng)組成部分，年增率最高的是水電燃?xì)忸悾渲屑?xì)項(xiàng)又以電費(fèi)年增率5.21%最高，住宅維修費(fèi)年增率也達(dá)2.89%，主要還是因?yàn)殡妰r調(diào)漲後，帶動家庭用電的支出增加。曾敬德表示，這兩三年租金明顯有感走揚(yáng)，一方面的確房東的房屋成本增加，如稅賦升息等因素，都會反映在房屋租金上。

　　房租上漲對於房東來講可能是件好事，但是對於剛剛出入社會的打工人來説，無疑是增加了生活壓力。（編輯/王博偉）