中新社臺北十一月二十四日電 (記者 李佳佳 黃少華)兩岸簽訂金融監(jiān)理備忘錄(MOU)後，經(jīng)貿(mào)往來“開大門、走大路”。二十四日在臺北舉行的“二00九兩岸房地産趨勢高峰論壇”上，來自大陸的萬通集團(tuán)董事長馮侖從官民心態(tài)、産品結(jié)構(gòu)、開發(fā)模式等領(lǐng)域分析兩岸房産市場發(fā)生的悄然變化，並呼籲兩岸業(yè)界進(jìn)行更多交流，“相互學(xué)習(xí)才能了解”。

　　由臺灣房産仲介龍頭“信義房屋”主辦的“二00九兩岸房地産趨勢高峰論壇”，係由自二00七年每年舉辦的“兩岸不動産互動與展望研討會”衍生而來。論壇著重針對兩岸簽署MOU後將對臺灣的經(jīng)濟(jì)與樓市作何影響進(jìn)行探討。

　　臺灣立法機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人王金平出席論壇並致辭説，隨著兩岸政策日趨開放，陸客來臺、開放陸資、兩岸簽署金融監(jiān)理備忘錄、商簽經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議(ECFA)等重大政策亦陸續(xù)開展，可預(yù)見兩岸互動將進(jìn)入新紀(jì)元，相信這也是兩岸人民所樂見的發(fā)展。

　　兩岸簽訂MOU後，在資金潮的推動下，臺灣樓市的發(fā)展亦備受矚目。作為業(yè)界，臺灣房産仲介龍頭信義房屋的董事長周俊吉表示，樂見兩岸經(jīng)濟(jì)合作和開放，隨著兩岸簽署MOU以及以後的ECFA，臺灣與大陸市場互動會更頻繁，衍生的商機(jī)也令人期待。

　　馮侖則説出了陸企的普遍顧慮。他認(rèn)為，大陸房地産業(yè)者看臺灣是從好奇到無奈；臺灣看大陸資金來臺則是從期待、亢奮到停止，“來臺手續(xù)太麻煩，阻礙了大陸房地産業(yè)者臺灣考察之路。”

　　“大陸企業(yè)來臺購置房地産的規(guī)定很複雜，碰到這些細(xì)微的規(guī)定，實(shí)在不知道從何下手”，馮侖説，現(xiàn)在就好比“門打開了，門拴卻還沒有拔掉”，如大陸企業(yè)在臺灣很難購買土地，又如只允許大陸企業(yè)購買商務(wù)辦公樓，而臺灣商辦的投資回報(bào)率卻遠(yuǎn)不及大陸等，這些都令很多陸企覺得無奈。“要打破僵局需要進(jìn)行更多的交流”，馮侖認(rèn)為，臺灣房地産業(yè)需要向大陸多做推廣，讓大陸投資者認(rèn)識臺灣房産市場，既然兩岸房地産業(yè)是朋友，那麼相互學(xué)習(xí)才能越來越了解。

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