中新網(wǎng)6月5日電 據(jù)臺灣《聯(lián)合晚報》報道,臺灣政治大學(xué)教授張金鶚點名臺當(dāng)局經(jīng)建部門表示,面臨風(fēng)雨欲來的全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴,應(yīng)有責(zé)任找出一個産業(yè),把資金引導(dǎo)到正確的出口,而非讓資金一直停留在房地産,讓房市泡沫風(fēng)險持續(xù)升高。
臺當(dāng)局“內(nèi)政部”上午公佈今年第一季住宅需求動向調(diào)查,在房價看跌不跌下,民眾買房“愈買愈小”,自動降低本身的購屋痛苦,連帶地代表購屋痛苦指數(shù)的房價所得比也連兩季下降。民眾在臺北市購屋得不吃不喝12.2年,較上季減少2.5年,全臺灣則減少半年至8.2年。
臺灣政治大學(xué)教授張金鶚表示,調(diào)查顯示房價居高不下,民眾在無法負(fù)擔(dān)高房價下,第一季已被迫轉(zhuǎn)買中低總價産品。由於房市基本面不佳,加上島內(nèi)外經(jīng)濟(jì)景氣持續(xù)動蕩,預(yù)料下半年房市將持續(xù)走滑,房價將出現(xiàn)5~10%的修正。
臺“內(nèi)政部營建署”於今年2到3月底進(jìn)行今年第一季全臺住宅需求調(diào)查,由於正逢選後329檔期熱炒期間,調(diào)查顯示,民眾對房市信心明顯回升,不論是已購屋的人,或打算購屋的民眾大多看漲未來一年房價。
反映在房價上,第一季全臺平均購屋房價為每坪(1坪 = 3.305785 ㎡)21.8萬元(新臺幣,下同),較上季小漲0.2萬元,臺北市平均單價51萬元,也較上季每坪小漲0.5萬元。
不過民眾明顯降低購屋預(yù)算,其中以臺北市、臺中市最明顯,北市購屋總價降至1852萬元,較上季一口氣減少355萬元、16%,臺中市也減少21%至613萬元。
受奢侈稅影響,目前全臺灣主要都會區(qū)已都轉(zhuǎn)為以首購為主流,佔比將近6成,其次為換屋的3成,第一季投資買盤則降至12%。以各都會區(qū)來看,目前以臺中的投資佔比26%、臺北市的22%較高,其他包括新北市在內(nèi),都降到只剩個位數(shù)。
“營建署”今天也公佈民眾購屋後對生活影響,表示購屋後必須減少基本生活必要開銷的達(dá)45%,而其中減少開支的項目,又以休閒娛樂及投資理財最高。
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