昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)佈的北京經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月北京CPI同比漲2.9%，比9月略低0.1個百分點(diǎn)，其中肉蛋菜價格均呈下降趨勢。
據(jù)悉，鮮蛋價格已連續(xù)11個月同比下降，豬肉價格已連續(xù)4個月同比下降。這主要是受長假期間供應(yīng)量充裕、需求量減少等因素的影響。
居民收入增長與GDP趨於一致
北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10月，城鎮(zhèn)居民每人平均可支配收入30132元，增長11.2%，扣除價格因素，實(shí)際增長7.8%；農(nóng)村居民每人平均現(xiàn)金收入16202元，增長12.2%，扣除價格因素，實(shí)際增長8.7%。
國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)新聞發(fā)言人邢志宏説，目前我國城鄉(xiāng)居民的收入增長幅度與GDP的增幅趨於一致，這是近兩年我國經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)的新變化。另外農(nóng)民收入的增長幅度要高於城鎮(zhèn)居民收入的增長幅度，這是收入分配上一個積極的變化。
住宅供應(yīng)縮減難帶動成交量
鏈家地産市場研究部張絮介紹，10月北京商品住宅成交量環(huán)比下降，銀十成交不及金九。但是前10月商品住宅成交面積超過千萬平方米，已超過去年全年。預(yù)計(jì)年底前新房市場成交量或出現(xiàn)一定的回落，一方面是受到供應(yīng)縮減的影響，難以帶動成交。另一方面，伴隨需求大量釋放，以及房價的逐漸上漲，剛需釋放的持續(xù)性將受到制約。
北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示，北京房地産市場仍處在調(diào)整狀態(tài)，這一輪的市場調(diào)控起到了很好的抑制房價作用，特別是政策性住房大力度的建設(shè)使得市場上的房價更加趨於理性。
張絮分析，目前同比負(fù)增長態(tài)勢已經(jīng)持續(xù)3月，但本月降幅出現(xiàn)收窄，體現(xiàn)出當(dāng)前房地産投資出現(xiàn)觸底回升的跡象。但是當(dāng)前樓市調(diào)控基調(diào)仍然從嚴(yán)，同時受到房企購地縮減的影響，房企投資仍然謹(jǐn)慎，高速增長較難出現(xiàn)。
■ 解讀
北京CPI緣何高於全國
專家稱，服務(wù)項(xiàng)目價格較高拉高北京10月CPI漲幅
數(shù)據(jù)顯示，1-10月，北京市居民消費(fèi)價格總水準(zhǔn)同比漲3.2%，10月份，居民消費(fèi)價格總水準(zhǔn)同比上漲2.9%，其中服務(wù)項(xiàng)目價格上漲5.4%，遠(yuǎn)高於全國2.3%的水準(zhǔn)。
國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)新聞發(fā)言人邢志宏介紹，10月份，北京消費(fèi)品價格同比上漲1.3%，而全國消費(fèi)品價格上漲為1.5%。北京消費(fèi)品價格漲幅要低於全國水準(zhǔn)，但是服務(wù)項(xiàng)目價格較高，特別是住房租金上漲5.6%,這使得北京10月份CPI漲幅要高於全國。
邢志宏稱，在北京，服務(wù)性消費(fèi)的支出比重佔(zhàn)市民整體消費(fèi)支出的將近40%，所以服務(wù)項(xiàng)目的漲幅對CPI的影響會比較大。此外，近一兩年人工成本價格持續(xù)上漲，一定程度上也提高了服務(wù)領(lǐng)域的價格。
對於全年的物價走勢，邢志宏認(rèn)為，目前全市經(jīng)濟(jì)增長呈現(xiàn)趨穩(wěn)向好的勢頭。從價格領(lǐng)域來看，預(yù)計(jì)全年可以完成控制CPI在4%以內(nèi)的目標(biāo)。
10月份，北京食品價格同比上漲3.2%，而全國食品價格同比上漲僅為1.8%。
邢志宏説，僅從蔬菜、水果，肉禽及其製品等食品領(lǐng)域的生活必需品來看，北京的供應(yīng)和價格情況與全國沒有太大差別。影響食品類漲幅高於全國的重要因素在於，北京市民在外就餐的比較多，所以餐飲服務(wù)價格的提高促使北京整個食品領(lǐng)域價格高於全國。（記者 蔣彥鑫 閆欣雨）
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北京房租年內(nèi)首降
近日，國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)佈的10月全國居住類價格中，住房租金同比漲幅3.1%，漲幅較上月回落0.1個百分點(diǎn)。調(diào)查顯示，北京市房屋租賃市場的季節(jié)性變化更為明顯，10月北京市單位平均租金為55.26元/平方米/月，環(huán)比下降0.41%，年內(nèi)首次出現(xiàn)價格回落。
據(jù)了解，由於年底淡季期間，換租人群減少，新增的外地來京人員也是全年的一個低谷，因此促使新增客源量有明顯的回落。
從全市各區(qū)域整體的租金指數(shù)變化情況來看，10月北京租賃價格降幅最大的是通州區(qū)，租金為30.7元/平方米/月，10月該區(qū)域租賃需求量較上月下降15%左右。（記者 張佳竹）