進(jìn)入10月，北京樓市一改前幾個(gè)月價(jià)格普漲的局面。中原地産統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至目前，北京10月簽約最熱門的50個(gè)項(xiàng)目與9月相比，均價(jià)微漲的項(xiàng)目有34個(gè)，均價(jià)微跌或持平的有16個(gè)。相比7月至9月的全面環(huán)比上漲，10月普漲現(xiàn)象暫停，房價(jià)上漲趨勢有所放緩。
中原地産研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京房價(jià)在經(jīng)歷幾個(gè)月的上漲之後，部分項(xiàng)目的性價(jià)比降低，從而影響了成交量，導(dǎo)致再上漲乏力。中原地産市場研究部統(tǒng)計(jì)顯示，預(yù)計(jì)在11月開盤的項(xiàng)目截至目前僅有23個(gè)，整體供應(yīng)將比9至10月的平均水準(zhǔn)減少30%以上，特別是適宜剛需的郊區(qū)熱點(diǎn)項(xiàng)目供應(yīng)量有所減少，年底大部分開發(fā)商將以消化前期庫存為主。四季度成交量預(yù)計(jì)依然維持高位，但因?yàn)橄拶彙⑾拶J政策，房價(jià)上漲幅度將比較溫和。