北京土地新規(guī)有望出臺(tái) 商品房配保障房或成硬規(guī)

　　記者昨日獲悉，本市土地出讓的新規(guī)有望在本週內(nèi)出臺(tái)，商品房開(kāi)發(fā)中按比例配建保障性住房可能成為硬性規(guī)定。此外，根據(jù)央視報(bào)道，國(guó)土資源部將於4月15日公佈包括北京市在內(nèi)的全國(guó)住宅土地供應(yīng)計(jì)劃，屆時(shí)，北京市3月底暫停的北京住宅土地交易將會(huì)恢復(fù)正常。

　　今年3月底，國(guó)土部要求各地在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒(méi)有公佈前，不得出讓住房用地，並計(jì)劃于4月15日向社會(huì)公佈各地住房及保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃。對(duì)此，市國(guó)土資源局表示，北京的土地供應(yīng)計(jì)劃已經(jīng)完成，其中政策房比例已經(jīng)達(dá)到50%，實(shí)現(xiàn)了年初的計(jì)劃。

　　記者了解到，北京在完善土地招拍掛方式上，將出臺(tái)新的政策，對(duì)本市的土地出讓方式、保障房建設(shè)等問(wèn)題進(jìn)行具體規(guī)定，目前已經(jīng)施行的，在部分商品房開(kāi)發(fā)用地標(biāo)書(shū)中明確配建保障性住房的做法，有望被寫(xiě)入新規(guī)，成為一項(xiàng)硬性規(guī)定，通過(guò)這一指標(biāo)保障土地市場(chǎng)的正常有序競(jìng)爭(zhēng)。在政府使用土地出讓金的問(wèn)題上，新政策在思路上將有所調(diào)整。目前，土地出讓方式中的拍賣(mài)方式，易造成高價(jià)地的現(xiàn)象，土地出讓金實(shí)際上已經(jīng)通過(guò)“暗補(bǔ)”的方式，用於土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施建設(shè)、保障性住房建設(shè)等方面。據(jù)悉，新政策將不再按照價(jià)高者得的原則，而是在保證政府收益的基礎(chǔ)上，通過(guò)規(guī)定配建保障性住房或其他公共、配套設(shè)施等手段，以“明補(bǔ)”的方式發(fā)揮土地的作用。（趙陽(yáng)）