北京兩年內(nèi)將安排150萬(wàn)平方米産業(yè)化住宅建設(shè)用地

　　新華網(wǎng)北京3月30日電（孫曉勝、徐艷霞）北京市在2010年和2011年土地供應(yīng)計(jì)劃中將安排建築面積超過(guò)50萬(wàn)平方米和100萬(wàn)平方米的土地用於産業(yè)化住宅建設(shè)。2012年和2013年，按建築面積計(jì)算，産業(yè)化住宅項(xiàng)目比例分別達(dá)到7％和10％。

　　記者從30日在京舉行的北京住宅産業(yè)化國(guó)際高峰論壇上獲得上述資訊。

　　根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市規(guī)劃委員會(huì)和北京市國(guó)土資源局等8部門(mén)聯(lián)合發(fā)佈的《關(guān)於推進(jìn)北京市住宅産業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)》，有關(guān)住宅産業(yè)化的內(nèi)容和要求將在土地出讓交易文件中予以明確。而對(duì)於無(wú)需通過(guò)“招拍掛”出讓方式取得土地的政策性住房，由有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)實(shí)際成本確定銷售或租賃價(jià)格；對(duì)於需通過(guò)“招拍掛”出讓方式取得土地的政策性住房和商品住房，政府相關(guān)部門(mén)在確定土地出讓價(jià)格以及開(kāi)發(fā)單位在投標(biāo)和競(jìng)購(gòu)?fù)恋剡^(guò)程中應(yīng)綜合考慮産業(yè)化成套技術(shù)應(yīng)用和成本因素。

　　據(jù)了解，北京市將逐步推廣適用於産業(yè)化住宅的先進(jìn)技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)體系，一批不符合綠色要求和産業(yè)化技術(shù)要求的産品和企業(yè)，將面臨被淘汰的命運(yùn)。

　　同時(shí)，北京市將推廣住宅一次性裝修到位，對(duì)産業(yè)化住宅項(xiàng)目，100％施行一次性裝修到位，裝修一次到位的基本原則是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。這些要求可以避免房屋建築二次裝修過(guò)程中産生的對(duì)主體結(jié)構(gòu)的破壞以及空氣、噪音污染、粉塵和建築垃圾污染。

　　北京市副市長(zhǎng)陳剛表示，推進(jìn)住宅産業(yè)化將大大促進(jìn)節(jié)能減排，推進(jìn)綠色安全施工、提升住宅品質(zhì)、改善人居環(huán)境、促進(jìn)建設(shè)行業(yè)産業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是實(shí)現(xiàn)綠色低碳住宅的有效途徑，推進(jìn)“人文北京、科技北京、綠色北京”的具體體現(xiàn)。

　　住宅産業(yè)化，即用工業(yè)化生産方式來(lái)建造住宅，以提高住宅生産的勞動(dòng)生産率，提高住宅的整體品質(zhì)，降低物耗。

　　實(shí)施住宅産業(yè)化後，對(duì)鋼模板等材料的重復(fù)利用率提高，能使建築垃圾約減少83％，材料損耗約減少60％，可回收材料約增加66％，而建築節(jié)能達(dá)50％以上。同時(shí)，與用傳統(tǒng)工藝建造相比，採(cǎi)取工業(yè)化預(yù)製技術(shù)的建築其施工週期也會(huì)縮短。

　　據(jù)悉，住宅産業(yè)化在日本、美國(guó)、歐洲、新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)起步較早，産業(yè)化程度較高。在住宅産業(yè)化較為發(fā)達(dá)的瑞典，80％的住宅採(cǎi)用以通用部件為基礎(chǔ)的住宅通用體系。美國(guó)人住宅用構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、商品化程度幾乎達(dá)到100％。