昨日，省工商聯(lián)荷花池日用百貨綜合貿(mào)易商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳敦昊，率成都荷花池紡織、百貨、花色三大門類百餘商家組成的投資考察團(tuán)，乘座3輛大客車從成都抵達(dá)酒城瀘州，對(duì)總投資80億元的西南商貿(mào)航母——中國(guó)(瀘州)西南商貿(mào)城，進(jìn)行為期半天的實(shí)地考察。陳敦昊坦言，希望借此機(jī)會(huì)為荷花池的眾商家謀“錢途”；二是希望西南商貿(mào)城的投資主體——浙江華宇投資集團(tuán)，能參與到荷花池的升級(jí)改造中來，共謀發(fā)展。
荷花池老闆：看好商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)狀況
昨日中午，考察團(tuán)一行先後參觀了家居建材區(qū)、小商品博覽中心和服裝城。從事20多年紡織品經(jīng)行銷售的任氏實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理任強(qiáng)告訴記者：“這個(gè)市場(chǎng)完全不一樣，是我目前看過的川內(nèi)最好的綜合性商貿(mào)城，建築規(guī)劃合理，檔次高，對(duì)我的吸引力非常大。”
走出小商品博覽中心，從事倣真花經(jīng)行銷售的彭作禮很是感嘆：“我在荷花池做生意已經(jīng)快20年了，今天看了這裡的建設(shè)經(jīng)營(yíng)狀況，確實(shí)很不錯(cuò)。”當(dāng)?shù)弥髂仙藤Q(mào)城曾以不足2萬一平方米的價(jià)格出售了少量鋪面的消息後，彭作禮立即興奮起來：“好便宜！像這樣的商貿(mào)城，在成都要10萬以上，這個(gè)價(jià)太有搞頭了。”
地産運(yùn)營(yíng)商：二級(jí)城市成為新市場(chǎng)
荷花池的老闆們，為何到川南謀“錢途”？來自成都某資深商業(yè)地産運(yùn)營(yíng)人士吳先生告訴記者：商家搶灘二級(jí)城市，是現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展趨勢(shì)下經(jīng)營(yíng)戶求二次生存發(fā)展的必然選擇。
吳先生認(rèn)為，中國(guó)商貿(mào)業(yè)正進(jìn)入移動(dòng)網(wǎng)際網(wǎng)路時(shí)代，當(dāng)眾多網(wǎng)上商城、電視購(gòu)物、手機(jī)等終端消費(fèi)模式出現(xiàn)後，對(duì)於依託傳統(tǒng)商貿(mào)批零市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶，必須需求出路。而二三線城市，成為商家最後的盈利戰(zhàn)場(chǎng)。這些商家們清楚，無論在哪級(jí)市場(chǎng)，網(wǎng)際網(wǎng)路無處不在，商家就必須建立起傳統(tǒng)賣場(chǎng)展示與後臺(tái)物聯(lián)網(wǎng)相接的經(jīng)營(yíng)模式。
商城管理方：市場(chǎng)與商家共謀發(fā)展
西南商貿(mào)城管理運(yùn)營(yíng)方告訴商家，目前小商品區(qū)、服裝區(qū)幾乎都採(cǎi)用租賃方式經(jīng)營(yíng)。所有入駐商家的租賃期均3年半，一樓鋪面租金價(jià)從40到70元一平方米不等。
然而，荷花池的商家們卻一致提出要求：希望能買斷西南商貿(mào)城鋪面的全産權(quán)，或者將租期延長(zhǎng)到8至10年。“大家都擔(dān)心，3年半後市場(chǎng)紅火了，你們不租了或大幅提高租金怎麼辦？”
“市場(chǎng)與商家是共生共存的聯(lián)合體，請(qǐng)商家放心，3年半後即使要漲房租，也是根據(jù)那時(shí)的市場(chǎng)行情來漲，且前提是在商家賺錢的基礎(chǔ)上漲。”運(yùn)營(yíng)方還表示，對(duì)商家提出的要求，將上報(bào)公司決策層並儘快給出回復(fù)。（記者 吳傑 楊元祿 實(shí)習(xí)記者 張婭娟)