三亞統(tǒng)計(jì)局：高價(jià)房實(shí)為産權(quán)式酒店而非住宅

　　中新網(wǎng)三亞3月3日電 (記者 尹海明) 今年1月，海南三亞房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)的“瘋漲”引起全國(guó)媒體的高度關(guān)注。三亞市統(tǒng)計(jì)局今天在給媒體發(fā)佈的一份材料中表示，近期媒體提到的三亞市幾個(gè)高價(jià)房地産項(xiàng)目實(shí)為産權(quán)式酒店項(xiàng)目，而不是住宅商品房。2006-2009年，三亞市産權(quán)式酒店累計(jì)建築面積106.74萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)16046元/平方米，部分高端産品達(dá)到6-7萬(wàn)元。299b4a

　　2010年1月，三亞房地産開(kāi)發(fā)投資12.21億元，增長(zhǎng)151.7%。商品房銷(xiāo)售面積18.96萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)193.5%；新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲22.4%，其中，新建普通住宅上漲21.8%；新建高檔公寓上漲24.5%；新建別墅上漲36.3%。

　　三亞統(tǒng)計(jì)局介紹，三亞市房地産業(yè)在經(jīng)歷了上世紀(jì)九十年代中期泡沫破裂之後，2003年開(kāi)始復(fù)蘇，並呈加速發(fā)展態(tài)勢(shì)，特別是在一線海景規(guī)劃建設(shè)了大量的房地産項(xiàng)目。2006年以後，三亞禁止在一線海景建設(shè)房地産項(xiàng)目，將一線海景資源讓位於旅遊和公共服務(wù)要求。根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和三亞旅遊特點(diǎn)，在部分海景一線建設(shè)了一部分産權(quán)式酒店。

　　目前，三亞市共有在建及投入運(yùn)營(yíng)的産權(quán)式酒店27家，其中，已運(yùn)營(yíng)的四、五星級(jí)酒店分別為7家、11家，兩者合計(jì)已佔(zhàn)全市相同星級(jí)酒店總數(shù)的30%。由於高星級(jí)酒店是三亞市重要稅源，産權(quán)式酒店對(duì)三亞市稅收的貢獻(xiàn)越來(lái)越大。

　　三亞統(tǒng)計(jì)局表示，近4年，三亞商品房竣工面積257.69萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積320.92萬(wàn)平方米，年均銷(xiāo)售80萬(wàn)平方米左右，基本實(shí)現(xiàn)産銷(xiāo)平衡。2008年三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅比全國(guó)高2.8百分點(diǎn)， 2009年三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅比全國(guó)低0.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，由於三亞購(gòu)房主體主要來(lái)自島外的度假型、候鳥(niǎo)型人口，元旦、春節(jié)前後房地産市場(chǎng)旺盛也成為三亞房地産市場(chǎng)本身的一大特徵。

　　三亞統(tǒng)計(jì)局稱，在積極發(fā)展旅遊房地産市場(chǎng)的同時(shí)，三亞加大保障性住房建設(shè)力度，已基本建立起廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、雙限房“三房”保障體系。截止2010年1月，三亞已基本完成廉租住房同心家園一、二期工程項(xiàng)目，共建2469套。2月，首批702戶困難家庭已拿到了廉租住房房號(hào)。2010年至2012年，三亞計(jì)劃建設(shè)廉租住房1438套。

　　此外，三亞積極規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房。2009至2012年，三亞計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房3218套，計(jì)劃2011年完工。2009年，三亞計(jì)劃建設(shè)雙限房2800套，已落實(shí)雙限房建設(shè)用地164.7畝，計(jì)劃2011年完工。