房地産調(diào)控之下，無(wú)論是住宅類(lèi)還是商業(yè)類(lèi)公司都在嘗試新變化。22日，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹宣佈牽手盈石資産管理有限公司，以北京著名的前門(mén)大街項(xiàng)目為試金石，拉開(kāi)其自持商業(yè)地産的運(yùn)營(yíng)變革。
“以往我們主要是靠銷(xiāo)售，因?yàn)槔麧?rùn)已經(jīng)很高，而目前隨著租金的上漲，銷(xiāo)售和自持運(yùn)營(yíng)的利潤(rùn)率已經(jīng)接近，因此公司計(jì)劃不斷增加自持商業(yè)物業(yè)，並把這些物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理得更好。”潘石屹坦言，這是公司對(duì)現(xiàn)實(shí)的一種應(yīng)變。
記者了解到，SOHO中國(guó)與盈石的合作簽是通過(guò)合資組建“盈石搜候（上海）有限公司”來(lái)實(shí)現(xiàn)的，這意味著雙方不僅是簡(jiǎn)單的甲方乙方關(guān)係，而是非常緊密的合作關(guān)係。據(jù)介紹，“盈石搜候”由SOHO中國(guó)、盈石資産各持50%股份，致力於為SOHO中國(guó)的自持商業(yè)項(xiàng)目提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
“這是我們第一次和SOHO中國(guó)合作，也是我們?cè)诒本┑谝粋€(gè)全面運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地産項(xiàng)目，當(dāng)然這不是最後一個(gè)項(xiàng)目。”盈石資産管理有限公司執(zhí)行總裁司徒文聰説，盈石搜候?qū)⒇?fù)責(zé)前門(mén)大街SOHO持有物業(yè)的招商和運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)策略或更突出旅遊購(gòu)物。
對(duì)於上述合作，潘石屹滿(mǎn)懷期待。
“此次合作標(biāo)誌著SOHO中國(guó)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理將邁入新境界。17年來(lái)，SOHO中國(guó)專(zhuān)注于在北京、上海開(kāi)發(fā)高端商業(yè)物業(yè)，前門(mén)大街是首個(gè)自持物業(yè)，北京的光華路SOHO II、上海的外灘SOHO和SOHO復(fù)興廣場(chǎng)也將成為SOHO中國(guó)自持物業(yè)，我們力爭(zhēng)將這些物業(yè)運(yùn)營(yíng)成出色的商業(yè)地産。”潘石屹説。
潘石屹表示，前門(mén)大街項(xiàng)目的合作是一個(gè)新的契機(jī)和開(kāi)始，未來(lái)將有更多SOHO自持項(xiàng)目納入到盈石搜候的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系中，提高商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益。
盈石資産管理有限公司成立於2008年，由美國(guó)大型私募基金百仕通共同參與創(chuàng)建，其在上海曾運(yùn)營(yíng)多個(gè)項(xiàng)目，包括新天地項(xiàng)目、正大廣場(chǎng)、悅達(dá)889、芳匯廣場(chǎng)、豫城時(shí)尚和調(diào)頻壹購(gòu)物中心等。（于祥明）