南京多數(shù)銀行首套房貸款利率要上浮5%。　　記者 劉莉 攝

　　中國江蘇網(wǎng)8月21日訊 一線城市放鬆限貸的消息不斷傳來，進(jìn)入8月份以來，北京28家銀行中，有6家銀行不同程度地下調(diào)了首套房貸款利率，福建、廣西、浙江、四川等也出臺(tái)了相關(guān)政策，呼籲銀行放鬆房地産貸款政策。那麼，南京的房貸市場(chǎng)是否有所放鬆呢？記者昨日從銀行了解到，南京大部分銀行首套房貸款利率仍上浮5%，二套房政策也沒有放鬆，不過“等貸”時(shí)間相比之前略有縮短。

　　外地房貸新政

　　部分銀行首套房貸有優(yōu)惠

　　此前網(wǎng)傳上海某銀行通知聲稱，在價(jià)格上，首套房最低可打驚人的八折利率，不過，這份銀行文件並沒有顯示銀行的具體名稱，備受“懷疑”的建行、農(nóng)行、中行等也作出了“不知情”或“沒發(fā)過文件”的回復(fù)。

　　而據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，8月份在北京地區(qū)可提供按揭貸款的28家銀行中，有6家銀行首套房貸可以享受優(yōu)惠。其中，北京農(nóng)商行、大華銀行、農(nóng)業(yè)銀行可以享受9.5折優(yōu)惠，匯豐銀行為9.2折優(yōu)惠，中信銀行、招商銀行優(yōu)惠折扣更是達(dá)到市場(chǎng)最低9折。一直停貸的民生銀行8月也對(duì)房貸開閘。

　　此外，8月8日，福建出臺(tái)房地産救市政策，其中提到，各商業(yè)銀行要增加住房開發(fā)貸款供應(yīng)，優(yōu)先保障普通商品住房開發(fā)項(xiàng)目合理資金需求，進(jìn)一步提高開發(fā)貸款授信審批效率。

　　南京情況如何？

　　首套房 絕大多數(shù)銀行仍上浮5%

　　對(duì)於南京首套房貸款的情況，昨天記者走訪後發(fā)現(xiàn)，南京的銀行目前沒有給出優(yōu)惠，大多數(shù)依然和之前一樣，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%。

　　“我們沒有接到通知降啊，首套房利率一直是最低上浮5%。”建行工作人員告訴記者。工行、交行、民生銀行等銀行房貸工作人員也都表示，目前首套房貸款利率最低上浮5%。中行工作人員表示，對(duì)於一手房，理論上首套貸款最低可以基準(zhǔn)利率，但也要根據(jù)各人具體情況來定，二手房首套貸款也是上浮5%。

　　“現(xiàn)在各家銀行都一樣，基本上都上浮5%。”一位銀行信貸工作人員告訴記者，目前，工行、中行、建行、農(nóng)行、交行、招行、光大銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、郵儲(chǔ)銀行等首套房貸款利率都上浮5%。

　　二套房 仍執(zhí)行老政策暫沒放鬆

　　上週六，網(wǎng)上流傳某國有銀行上海分行將二套房的認(rèn)定，從“認(rèn)房又認(rèn)貸”改成“認(rèn)房不認(rèn)貸”。“沒有貸過款才能算首套。”南京建行工作人員對(duì)上述傳言予以了否認(rèn)，表示南京並沒有接到相關(guān)文件，而目前南京對(duì)二套房的認(rèn)定依然是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是説，只有名下無房且沒有貸過商業(yè)貸款，才能認(rèn)定為首套房。只要名下有房或者曾經(jīng)貸過款，哪怕結(jié)清了也仍然算作二套房。“二套房的貸款政策也沒有變，還是首付7成，貸3成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。”工作人員表示。

　　新變化

　　南京“等貸”時(shí)間縮短 2到3個(gè)月能辦下來

　　記者昨日在房地産交易中心看到，房貸辦理櫃檯前的客戶比以往要少，有的銀行房貸櫃檯前沒有人，工作人員於是閉目養(yǎng)神。

　　“純商貸的話稍微快一點(diǎn)，商貸、公積金組合貸款稍微慢一點(diǎn)，大概兩三個(gè)月能放款。”一位銀行工作人員告訴記者。其他銀行工作人員也都表示，組合貸款一般在2到3個(gè)月能辦下來。相比去年底，以及今年一季度，動(dòng)輒要“等貸”三四個(gè)月，甚至有的客戶等待半年，如今的貸款等待時(shí)間略有縮短。

　　記者看到，人民銀行公佈的江蘇二季度金融數(shù)據(jù)顯示，二季度中長期貸款增長略有放緩，全省新增人民幣中長期貸款1210億元，較一季度少增568億元。“主要是房地産貸款增長放緩，這説明房地産呈現(xiàn)了調(diào)整態(tài)勢(shì)。”人行專家表示。

　　“從報(bào)表上看，個(gè)貸放貸量並沒有什麼變化，沒有明顯的增長或是減少，和之前的量差不多。”某股份制商業(yè)銀行人士告訴記者。儘管今年房價(jià)出現(xiàn)了一定的下降，但並沒有因此吸引更多人貸款買房，從銀行的房貸來看，貸款數(shù)量基本沒有什麼變化。記者 李冪

　　原標(biāo)題: 南京大部分銀行首套房貸款利率仍上浮5%