圖片作者：陳駿

　　圖片説明：本屆“上海之春”房展會吸引了美國、加拿大、法國、英國、澳大利亞、新加坡、馬來西亞、泰國等30多個國家的數(shù)百個項目參展，現(xiàn)場低價投資海外置業(yè)成了“香餑餑”。 本報通訊員 陳駿攝

　　“上海之春”房展會人氣不足

　　素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的“上海之春”房展會昨天閉幕，4天來參觀人氣明顯不足，透露出3月樓市依然“暖不起來”的信號。

　　房源縮水超五成

　　本屆房展的參展商及房源相比去年明顯縮水。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計，僅有33個國內(nèi)樓盤亮相，還不到去年同期的一半。其中，上海本地項目有15個，佔比不足五成，“招保萬金”等品牌開發(fā)商更是集體缺席。由於房源少，基本“市價”的房源難以激起購房者的熱情。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次房展開發(fā)商與購房者熱情不高，很大程度上與銀行信貸緊縮及樓市調(diào)控政策“階段性”收緊有關(guān)，預(yù)計房價在3月“小陽春”難以出現(xiàn)大幅反彈。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，上海2月庫存面積突破1000萬平方米大關(guān)，創(chuàng)出了去年以來的新高。一些品牌開發(fā)商僅在市場上試盤，並不急於大量推盤。此外，外地樓盤頻現(xiàn)打折降價，也在一定程度上影響了購房者對房價的心理預(yù)期，造成本屆展會上觀望情緒濃厚。

　　“剛需盤”寥寥無幾

　　受市場成交量普跌的影響，此次參展樓盤的促銷力度很小，小幅優(yōu)惠成為主基調(diào)。如寶山月浦一房源每平方米售價12999元，現(xiàn)場推出付2萬抵4萬活動，並且受到時間的限制，這就是所謂的特惠房。而大多數(shù)銷售員表示：“我們樓盤的價格沒有優(yōu)惠。”

　　最吸引觀眾的“剛需盤”寥寥無幾，房源也遠在外環(huán)外或郊環(huán)。一位老者在展會上逛了一圈後無奈地表示：“只能等待經(jīng)濟適用房了。” 本報記者 陳桂蘭