住房用地供應(yīng)增加

　　8日，上海市住房保障和房屋管理局發(fā)佈《進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地産市場(chǎng)調(diào)控政策相關(guān)措施》（簡(jiǎn)稱“滬七條”），其中重要措施包括，居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低於70%及以上；調(diào)整非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上。

　　此外，落實(shí)各區(qū)縣房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)責(zé)任制，各區(qū)縣、各有關(guān)部門要按照今年初明確的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)積極採(cǎi)取措施，嚴(yán)格商品住房預(yù)銷售管理，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，查處捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)及違反限購(gòu)政策等擾亂市場(chǎng)秩序的違規(guī)行為。切實(shí)承擔(dān)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)的責(zé)任，確保年度目標(biāo)任務(wù)完成。

　　新政明確，增加住房用地供應(yīng)。2013年上海市住房用地供應(yīng)量在不低於過(guò)去五年平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上，再增加30%的供應(yīng)量，確保住房用地供應(yīng)1000公頃。優(yōu)化結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步加大中小套型住房用地供應(yīng)，加強(qiáng)土地市場(chǎng)跟蹤分析和交易預(yù)警管理，確保土地市場(chǎng)交易平穩(wěn)。

　　在住房保障體系方面，上海提出將進(jìn)一步完善“四位一體”、租售並舉的住房保障體系。（萬(wàn)晶）