中新網廣州10月15日電 題：廣州提速建設奢侈品商店 市民擔憂購物天堂紙上談兵

　　記者 陳建

　　不久前廣州提速建設奢侈品商店的計劃，如今在市場淡風續(xù)吹中受到質疑。不少市民和業(yè)界人士擔心，提升奢侈品商店的數量規(guī)模，是否背離了務實不張揚的本土文化和未敢樂觀的消費前景？

　　廣州較早前公佈了新一輪大型零售商業(yè)網點發(fā)展規(guī)劃，其中引人注目的是，到2015年，廣州計劃擁有16大領先奢侈品專賣店數量超過40個，世界零售商進駐數量超過100家；到2020年，16大領先奢侈品專賣店數量超過60個，世界零售商進駐數量超過150家。

　　官方的理由是，廣州連續(xù)兩年在福布斯中國大陸最佳商業(yè)城市排行榜中位列第一，但在中國奢侈品城市排行榜中居第九，奢侈品專賣店數量較少、品牌進駐率不高，與北京、上海有一定差距。而廣州每人平均消費水準位居第一，消費規(guī)模有待提升，要打造國際品牌和國際品牌旗艦店的主要集聚地。

　　應該説，官方打造的奢侈品專賣店追趕京滬計劃，的確有立足市場的論據，其中，廣州商業(yè)城市設施和每人平均消費水準均列大陸首位，是整個商業(yè)大計的重要底氣。不過，公佈計劃以來，廣州的商業(yè)市道景氣和業(yè)界看法，卻有所不同。

　　首先，今年下半年以來，“殺奢風”導致廣州奢侈品牌罕見扎堆打折，市道下滑。廣東流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文傑表示，兩年之內，奢侈品在中國要恢復以往的輝煌是很難的。不少業(yè)內人士表示，如果“殺奢風”持之以恒，相信眾多奢侈品商店的生意將要重新評估。

　　其次，廣州高端消費人氣後勁不足，新開闢的頂級商圈百貨銷售遇冷。最近，在廣州著名的頂級新商圈——珠江新城的不少商家，由於久候至今未能迎來期望中的高漲人氣，部分高端商場已經開始急忙引入折扣店，而非奢侈品店。

　　廣州友誼國金店算得上是圈裏檔次最高的百貨，這裡已經引進了肖邦、勞力士、Omega等一線品牌。然而，在日前舉辦的友誼國金店的全場五折的大促銷中，並沒有看到人頭涌涌的場面，部分服裝品牌的銷售人員因為前來購物的顧客不多，甚至要走到櫃檯前大聲拉客。

　　廣百副總經理嚴盛華根據廣百在珠江新城商圈的兩家店的情況分析，目前服務的對象主要是珠江新城核心商圈內的人員，以及廣州東部的消費者，難以輻射到整個華南，其地位一時難以與天河商圈比擬。“如今富人對品位生活的追求才是主調，而非奢侈品。”

　　最值得關注的是，部分奢侈品大牌目前也不願意進駐珠江新城商圈。嚴盛華指出，香港經過多年發(fā)展才有三家LV店，在內地同一個城市，LV等品牌很難超過兩家店，廣州目前已經有兩家。

　　對此，不少業(yè)界人士根據奢侈品市場的多年經驗，擔憂廣州的奢侈品專賣店建設計劃的可行性，他們認為，珠江新城商圈是業(yè)界公認的新興頂級商圈，如果這裡都為部分奢侈品商家卻步的話，那麼，廣州計劃興建中的其他商業(yè)設施，日後對奢侈品的招商就更成難題。

　　第三，今年廣州地面和地下共同推出總面積創(chuàng)新高的新商場，市場能否消化成疑問。來自廣州第一商業(yè)網的報告顯示，廣州現有和規(guī)劃的地下商業(yè)超過百萬平方米，相當於十一個著名的天河城的面積，其中，僅是“潛伏”在廣州新中軸地下的規(guī)劃和在建的“隱形商圈”規(guī)模就接近90萬平方米。報告還指出：綜觀目前廣州已開業(yè)的地下商場，成功者寥寥，失敗者眾多；短期新增供應量大、市場競爭加劇，導致項目招商難、生存難。

　　對於這場轟轟烈烈的廣州地下造城運動，有專家擔心，廣州的地下商業(yè)發(fā)展過量，很可能面臨市場難以消化的尷尬局面。廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶表示，地下商業(yè)的發(fā)展往往是在地上商業(yè)不能滿足需求後而補充發(fā)展起來的。但是現在看來，廣州商業(yè)地上的發(fā)展還有很大的空間，比如黃埔、白雲、海珠等區(qū)域還可以繼續(xù)發(fā)展。可以判斷，廣州的地下商業(yè)開發(fā)已過量。

　　與此同時，廣州地上新商場的建設正如雨後春筍。近日，仲量聯行發(fā)佈了第三季度廣州房地産市場報告指出，2013年廣州零售地産市場全年供應量有史以來供應量最大的一年，預計全年近40萬平方米新增優(yōu)質商場竣工，約為2012年的3倍。新落成商場將面臨更加激烈的競爭。

　　廣州百貨市場的現狀，接二連三地引起業(yè)界擔心政府規(guī)劃是否過於自信。最典型的一個事例，就是最近輿論對廣州備受關注的白鵝潭商業(yè)中心規(guī)劃的熱議。較早前，廣州市花地生態(tài)城起步區(qū)白鵝潭商業(yè)中心規(guī)劃方案獲規(guī)委會全票審議通過，一幢幢大廈躍然紙上。然而，市民王先生致信媒體，對報道中提到要建“廣州‘尖沙咀’以及一系列大工程表示懷疑，用他的話説就是“白鵝潭從2006年開始，幾乎年年都出規(guī)劃，但全部都是紙上談兵，幾年過後，仍然不見蹤影”。

　　王先生還説，從2006年開始，就看到報紙報道要搞白鵝潭經濟圈，説是要在酒吧街旁建全球第一高摩天輪，但就是一直不見影子，之後幾乎年年一個規(guī)劃見報：要建超五星級酒店、要建高級商務區(qū)、要建大型水上樂園、要建600米高地標……但通通都是紙上談兵，至今沒有任何蹤影，市民總覺得被忽悠的。

　　王先生的來信引起了輿論熱議。不少專家指出，最關鍵的問題是，規(guī)劃的實施需要看市場響應，如果時機沒到硬要上的話非常浪費資源。

　　目前，對於廣州奢侈品商店的建設大計，也有不少市民擔心紙上談兵，浪費資源。有時事評論員指出，廣州每人平均消費水準全國第一，“最佳商業(yè)城市”全國第一，但奢侈品店數量排第九……這組排名看起來是奢侈品消費拖了後腿，其實反映了廣州人身處“千年商都”，見慣浮華之後的平淡，從某種角度説明廣州人文化上比較自信。

　　有業(yè)界人士認為，奢侈品專賣店如果昨天在這裡搞一個，今天在那裏搞一個，明天跑去第三個地點搞一個，那是違反商業(yè)規(guī)律的。就廣州而言，除了天河路商圈，其他零售網點再大型，也只能覆蓋周邊地區(qū)，難以面向全廣州，更別提全國，甚至海外消費者。

　　廣州知名時事評論員余以為則建議，國人崇拜外國奢侈品，反映了對外國文化的仰慕，奢侈品基本上是文化産業(yè)的衍生品。外國的奢侈品店開進了國內，等於是外國文化的櫥窗。我們不能排外，但也不能媚外，政府的工作應是培育本土文化，為本土品牌升級創(chuàng)造條件。那些白雲機場帶來的國際轉機客人，無疑對廣州土特産的興趣遠超全球開店的大品牌。(完)