“雖然自貿(mào)區(qū)管委會(huì)國(guó)慶假期內(nèi)不接受註冊(cè)，但我們的業(yè)務(wù)卻沒(méi)有停，每天都有不少客戶來(lái)電話諮詢自貿(mào)區(qū)政策和公司註冊(cè)事宜。”深圳市前海慧先商業(yè)資訊有限公司的田經(jīng)理，由於自貿(mào)區(qū)內(nèi)公司搶先註冊(cè)的熱情高漲，導(dǎo)致一房難求。這家公司原本盤踞于深圳前海，主要從事註冊(cè)仲介服務(wù)。由於盯上了自貿(mào)區(qū)的公司註冊(cè)機(jī)遇，在今年8月中下旬奔赴上海“淘金”。

　　目前上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫(xiě)字樓房源緊俏，甚至出現(xiàn)部分虛擬註冊(cè)公司。而供虛擬註冊(cè)的一個(gè)門牌號(hào)，年租金已被炒到3萬(wàn)以上。和8月底相比，漲了近一萬(wàn)元。

　　“門牌號(hào)”漲價(jià)四成

　　按照相關(guān)規(guī)定，成立公司之前必須先有註冊(cè)地址，否則無(wú)法註冊(cè)公司。記者了解到，想要在上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)註冊(cè)的公司，一般都會(huì)先在自貿(mào)區(qū)選一處寫(xiě)字樓作為註冊(cè)地址。

　　“註冊(cè)地址必須是辦公樓，寫(xiě)字樓或者是廠房改建的辦公區(qū)都可以。但相較而言，寫(xiě)字樓更容易被自貿(mào)區(qū)管委會(huì)認(rèn)可，註冊(cè)成功的概率也比較大。”田經(jīng)理坦言。正是由於這個(gè)原因，自貿(mào)區(qū)內(nèi)的寫(xiě)字樓房源緊俏，甚至出現(xiàn)部分虛擬註冊(cè)公司。

　　所謂虛擬註冊(cè)，是指註冊(cè)地址僅用來(lái)註冊(cè)公司，而不是實(shí)際使用。“虛擬註冊(cè)，説白了就是租一個(gè)門牌號(hào)。廠房和寫(xiě)字樓的隔間是不可以用來(lái)註冊(cè)公司的，這個(gè)門牌號(hào)一般是寫(xiě)字樓內(nèi)的辦公室。”上海自貿(mào)區(qū)境內(nèi)的一家註冊(cè)仲介員工透露，在註冊(cè)仲介行業(yè)，暗中提供虛擬註冊(cè)服務(wù)的大有人在，這不是什麼秘密。

　　據(jù)其介紹，外高橋附近有些註冊(cè)仲介公司，8月份以前註冊(cè)門牌號(hào)價(jià)格是2.5萬(wàn)元一年，能提供20多平米的辦公場(chǎng)地。現(xiàn)在門牌號(hào)價(jià)格已經(jīng)提高至3.2至3.5萬(wàn)元一年，企業(yè)還不能得到辦公場(chǎng)地。短短兩個(gè)月內(nèi)，公司註冊(cè)的門牌號(hào)價(jià)格漲價(jià)約萬(wàn)元，漲幅近四成。

　　溫州團(tuán)搶注大賺

　　那些註冊(cè)仲介們，對(duì)自貿(mào)區(qū)註冊(cè)房源的緊張程度有著深刻感觸。田經(jīng)理算了一筆賬。“以外高橋?yàn)槔緛?lái)就是老牌的保稅區(qū)，寫(xiě)字樓注入率達(dá)到六成左右。最近1-2個(gè)月，不少外貿(mào)企業(yè)和金融企業(yè)搶先進(jìn)駐，大概又用掉了兩成多的房源。現(xiàn)在市面上留下的，還有不足15%的房源。”

　　在註冊(cè)仲介圈子裏，有一個(gè)溫州商人在自貿(mào)區(qū)內(nèi)搶地盤的“傳説”：在得知上海要辦自貿(mào)區(qū)的消息後，幾百個(gè)溫州商人第二天一下子都去保稅區(qū)註冊(cè)公司了。溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文曾證實(shí)，確實(shí)有至少幾十名溫州商人已經(jīng)以各種方式參與到上海自貿(mào)區(qū)中去了。

　　“溫州商人的嗅覺(jué)太靈敏了，早在三四個(gè)月之前自貿(mào)區(qū)概念剛出來(lái)的時(shí)候，他們就已經(jīng)到自貿(mào)區(qū)圈地了。”田經(jīng)理直言，“據(jù)我所知，這些溫州商人都衝著廠房、倉(cāng)儲(chǔ)等土地類資産去的，因?yàn)檫@些資産價(jià)格相對(duì)較低。當(dāng)初溫州商人拿下來(lái)時(shí)都是以‘萬(wàn)平米’為單位的，現(xiàn)在都賺翻了。”

　　田經(jīng)理介紹稱，外貿(mào)公司註冊(cè)一般都會(huì)要個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)地址。“現(xiàn)在很多註冊(cè)仲介都是從溫州商人手上拿倉(cāng)儲(chǔ)門牌號(hào)，虛擬註冊(cè)報(bào)價(jià)四萬(wàn)左右，如果要實(shí)體倉(cāng)儲(chǔ)空間，價(jià)格更貴。幾個(gè)月之內(nèi)，這些溫州商人就賺了兩倍左右。”據(jù)金陵晚報(bào)