新華網(wǎng)深圳6月25日電（記者趙瑞希）25日，深圳市前海管理局在官網(wǎng)上發(fā)佈了深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地使用權(quán)出讓公告，以一次競價方式公開掛牌出讓3宗地的使用權(quán)。

　　這3宗地均為商業(yè)性辦公用地，分別是位於桂灣片區(qū)二單元03街坊的T201－0077，位於桂灣片區(qū)二單元04街坊的T201－0075，位於桂灣片區(qū)二單元02街坊的T201－0078，土地面積分別為49152平方米、57481平方米和61831平方米，建築面積分別為32萬平方米、45萬平方米和50萬平方米。3宗地的使用年限均為40年。

　　其中，T201－0077和T201－0075宗地競買申請人主體須為中華人民共和國境內(nèi)外的房地産開發(fā)企業(yè)，具有城市綜合體開發(fā)經(jīng)驗，2012年會計年度的資産總額和主營業(yè)務(wù)收入均不低於100億元人民幣或等值外幣。並且，T201－0077宗地建成後，其中51600平方米辦公樓物業(yè)應(yīng)當無償移交給市前海管理局；T201－0075宗地建成後，其中88600平方米辦公樓物業(yè)、11000平方米區(qū)域供冷設(shè)備用房應(yīng)當無償移交給市前海管理局。

　　T201－0078宗地競買申請人主體條件更為嚴格，須滿足三個條件：香港聯(lián)合交易所上市企業(yè)，2013年6月24日市值不低於400億元港幣；2012年會計年度的營業(yè)收入須不低於200億元人民幣或等值外幣；在競買前，與不少於3家境外的世界500強金融機構(gòu)或其控股的一級子公司簽署入駐該項目的合作意向（世界500強以《福布斯（Forbes）》或《財富FORTUNE）》2012年公佈的數(shù)據(jù)為準，涉及金融産業(yè)的均可認定為金融機構(gòu)）。

　　並且，T201－0078宗地競得人還需履行以下承諾：競得該宗地一年內(nèi)，須在前海深港合作區(qū)設(shè)立具有獨立法人資格的全國性或區(qū)域性運營總部，到2015年實現(xiàn)年度營業(yè)收入不低於100億元人民幣；該宗地項目建成後兩年內(nèi)，吸引入駐企業(yè)合併納入前海深港合作區(qū)統(tǒng)計核算的年度納稅額（不含代扣代繳個人所得稅）不低於10億元人民幣；競得本宗地後，須在簽訂《出讓合同》前，與市前海管理局簽訂本宗地《産業(yè)發(fā)展協(xié)議書》。

　　同時，根據(jù)要求，T201－0078宗地辦公樓物業(yè)中的169725平方米麵積限自用，該部分自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　據(jù)悉，此次前海出讓宗地採用一次競價方式進行報價，按照地價報價最高者得的原則確定競得人，競買人的地價報價不得低於掛牌起始價。

　　根據(jù)要求，此次出讓宗地建成後，辦公樓物業(yè)的租售對象為符合産業(yè)導(dǎo)向和入?yún)^(qū)規(guī)定且註冊地在前海深港合作區(qū)內(nèi)的法人或其他組織；商業(yè)用房僅限整體轉(zhuǎn)讓。

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