全國樓市生態(tài)鏈上的每個(gè)人都在等待新國五條細(xì)則的落地。

　　廣東省政府網(wǎng)站3月25日晚間率先發(fā)佈國五條細(xì)則。細(xì)則未明確提及徵收二手房20%差額個(gè)稅，但明文要求“房價(jià)過快上漲的地區(qū)要及時(shí)採取住房限購等穩(wěn)定房價(jià)的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)於出售自有住房個(gè)人所得稅的徵收規(guī)定。”

　　國務(wù)院辦公室上月發(fā)佈2013年第17號文件，要求各地繼續(xù)做好房地産市場調(diào)控工作。該文件明確規(guī)定，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)徵收的個(gè)人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史資訊能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)徵。

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，地方政府要在3月底前出臺“新國五條”細(xì)則。

　　廣東此次出臺的細(xì)則主要有三點(diǎn)內(nèi)容：1.要求廣州深圳按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則，確定今年新建商品房價(jià)格控制目標(biāo)，3月底報(bào)住建廳；2.房價(jià)過快上漲地區(qū)，嚴(yán)格執(zhí)行國五條個(gè)人所得稅徵收規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山繼續(xù)限購；3.2013年底前各地級市完成省城鎮(zhèn)個(gè)人住房資訊系統(tǒng)數(shù)據(jù)預(yù)測。

　　房地産業(yè)內(nèi)人士韓世同指出，“粵五條”並未對“上漲過快”指明標(biāo)準(zhǔn)，而細(xì)則也並未在各方面做出詳細(xì)解説，也沒有明確二套房貸、個(gè)稅等內(nèi)容，所以“粵五條”的意義和作用不是特別大。

　　國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市只有溫州這一個(gè)城市，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市達(dá)到66個(gè)。其中，北上廣深等一線城市“領(lǐng)漲”，漲幅最高的是北京和廣州，達(dá)到3.1%。

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