臺(tái)灣網(wǎng)3月28日消息　臺(tái)灣房貸採用浮動(dòng)利率，當(dāng)利率風(fēng)險(xiǎn)升高時(shí)，不管對(duì)投資客還是首購族，都是警訊，臺(tái)灣“央行總裁”彭淮南日前再次警告，一定要小心利率風(fēng)險(xiǎn)。

　　臺(tái)灣“中央銀行”27日宣佈，維持重貼現(xiàn)率于1.875%不變，這是其連續(xù)第11季維持利率不變，“央行總裁”彭淮南持續(xù)提醒房貸戶的利率風(fēng)險(xiǎn)，他表示“臺(tái)北市49%房貸利率，是偏高的，賺100元，要花49元，假如利率提高的話，風(fēng)險(xiǎn)更高，不要以為説，利率固定不變，利率是會(huì)動(dòng)的，只是什麼時(shí)候會(huì)動(dòng)，所以一定要注意利率風(fēng)險(xiǎn)。”

　　彭淮南指出，臺(tái)灣房貸所得比，超過3成，臺(tái)北市高達(dá)49%，一定得注意利率風(fēng)險(xiǎn)，臺(tái)經(jīng)院産經(jīng)數(shù)據(jù)庫副研究員劉佩真表示，房貸所得比30%，才算是正常，而且美國量化寬鬆政策逐步退場(chǎng)後，利率就不會(huì)維持在低檔，他認(rèn)為房市已經(jīng)到達(dá)景氣轉(zhuǎn)捩點(diǎn)，今年會(huì)先量縮，明年就會(huì)有明顯價(jià)跌。

　　劉佩真還表示，3月19日美國聯(lián)準(zhǔn)會(huì)已經(jīng)釋出一些新訊息，明年確定是一個(gè)升息年，這會(huì)使得臺(tái)灣在啟動(dòng)利率升息迴圈方面的機(jī)會(huì)大增，臺(tái)灣房市所面臨的利率上升的風(fēng)險(xiǎn)，正在持續(xù)加大當(dāng)中。