新京報(bào)訊 （記者李丹丹）昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量回升，比2月份增加近7成。其中，北京房價(jià)環(huán)比回升明顯，出現(xiàn)了止跌上漲的態(tài)勢，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比回升了0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　70城市房價(jià)同比全部下降

　　與去年同比，70個(gè)大中城市價(jià)格全部下降。其中降幅最大的是杭州市，達(dá)到11.2%。此外，與去年同比，69個(gè)城市的二手房價(jià)格下降，僅1個(gè)城市價(jià)格上漲。其中，降幅最大的是牡丹江，降幅達(dá)13.5%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，同比房價(jià)繼續(xù)下降是受去年同期基數(shù)較高影響。隨著環(huán)比房價(jià)由降轉(zhuǎn)升，同比房價(jià)初步預(yù)計(jì)降幅將會收窄，並逐漸企穩(wěn)。

　　再來看環(huán)比的情況。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有50個(gè)，比上月減少16個(gè)；持平和上漲的城市分別有8個(gè)和12個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和10個(gè)。在價(jià)格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.9%。

　　二手房方面，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有48個(gè)，比上月減少13個(gè)；持平和上漲的城市分別有10個(gè)和12個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和7個(gè)。在價(jià)格變動中，最高漲幅為0.9%，最低為下降0.7%。

　　成交量和去年同期持平

　　進(jìn)入3月份以後，新建商品住宅的銷售量相較2月份有了回升明顯。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水準(zhǔn)。

　　劉建偉分析，主要原因是2月份屬於房地産傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過後房地産市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

　　■ 焦點(diǎn)

　　北上廣房價(jià)環(huán)比浮動較小

　　3月份，“北上廣”三地房價(jià)的環(huán)比浮動幅度較小。三地中，上海樓市表現(xiàn)最為平穩(wěn)，新建商品住宅與二手房價(jià)格均與2月份持平。

　　具體來看，北京比2月份上漲了0.3個(gè)百分點(diǎn)，廣州市環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，上海則均與2月份持平。與去年同期的新建商品住宅價(jià)格相比，北京下降了4.7個(gè)百分點(diǎn)，上海下降5.9個(gè)百分點(diǎn)，廣州下降6.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　在二手房方面，廣州市與上海市的二手房價(jià)格均與2月份持平。北京市環(huán)比上漲0.5個(gè)百分點(diǎn)。與去年同期相比，三地的二手房價(jià)格均有不同程度下降。具體看，北京市同比下降了3.8個(gè)百分點(diǎn)，廣州下降3.5個(gè)百分點(diǎn)，上海下降2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，一線城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為本月上漲0.2%和0.3%。

　　中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院執(zhí)行院長劉元春認(rèn)為，由於春節(jié)的因素，二三月份是銷售淡季，房地産市場也存在月度的波動。但沒有改變的是，一線城市的房價(jià)是堅(jiān)挺的。

　　劉元春分析，此前的多個(gè)樓市新政意在釋放剛需，讓市場起到?jīng)Q定作用，也確實(shí)刺激了一線城市的樓市出現(xiàn)回暖。 新京報(bào)記者 李丹丹