《不動産登記暫行條例(徵求意見稿)》在遲到月余後,15日與公眾見面。
此番出臺的意見稿,對不動産登記的原則、適用範圍、登記簿冊、登記程式、登記機構等具體環(huán)節(jié)均做出明確規(guī)定,為不動産統(tǒng)一登記在中國的施行提供法律依據(jù)和可操作的行動指南。
由於中國官方已在今年提出建立不動産統(tǒng)一登記制度的時間表,此番路線圖的初步確定和加入,也意味著中國的不動産統(tǒng)一登記在經(jīng)過七年緩慢前行甚至停滯後,終於有望到達終點線。
中國住房和城鄉(xiāng)建設部住房政策專家委員會副主任顧雲(yún)昌在接受中新社記者採訪時指出,意見稿“交卷”説明中國高層已將抓緊推進不動産統(tǒng)一登記正式提上議事日程。
國家層面的決心是不動産統(tǒng)一登記在去年3月底以來驟然提速的主要原因。
早在七年前,“國家對不動産實行統(tǒng)一登記制度”就已寫入《物權法》。但多年來,受到不動産登記領域的“多頭管理”、利益和職權再分配等難題所阻,統(tǒng)一登記進展一直十分緩慢。
直到2013年3月底,中國官方將“出臺並實施不動産統(tǒng)一登記制度”作為2014年重要的任務。當年11月,國務院常務會議決定由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動産統(tǒng)一登記職責。此後,不動産統(tǒng)一登記步入快車道。
今年以來,幾乎每個月都能聽到不動産統(tǒng)一登記的新動向。3月,不動産登記工作第一次部際聯(lián)席會議召開,確定用三年時間在中國建立不動産統(tǒng)一登記制度;4月,國土資源部成立不動産登記工作領導小組;5月,不動産登記局正式掛牌;6月,針對不動産登記資訊平臺的研究設計正式啟動。
在此過程中,天津、河北、內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江等多個省市也逐步傳出明確不動産登記的牽頭單位、設立專門機構、多部門整合職責等消息。不動産統(tǒng)一登記也從中央層面逐漸向各地方“落地”。
作為一項關注度極高的政策,不動産登記所涉無論是房屋還是土地都與房地産行業(yè)息息相關。甚至有知名房地産開發(fā)商提出,若今年實施不動産統(tǒng)一登記,房價馬上會跌。
[責任編輯: 劉承思]
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