今天上午，本市最便宜的自住房項(xiàng)目當(dāng)代採育滿庭春MOMA，從21626戶優(yōu)先家庭中，搖取出8892戶“中簽”家庭。本週六起，滿庭春MOMA將啟動(dòng)正式選房。

　　最便宜首付23.9萬元

　　位於採育的滿庭春MOMA，銷售均價(jià)9500元/平方米，是迄今為止本市最便宜的自住房項(xiàng)目。最小的84平方米兩居室，總房款79.8萬元，首付僅23.9萬元。

　　上午10時(shí)30分，通過種子數(shù)“480146”，從21626戶優(yōu)先家庭中搖取出8892戶申購家庭，搖取數(shù)量為房源的6倍。這也創(chuàng)下了北京自住房搖號(hào)以來的搖取家庭數(shù)與房源數(shù)的新高。對(duì)此，當(dāng)代置業(yè)新聞發(fā)言人于濤表示，為了避免由於先期搖號(hào)數(shù)量不足導(dǎo)致的重新?lián)u號(hào)，協(xié)商後決定搖取6倍數(shù)量。在選房過程中，一旦房源售罄，工作人員會(huì)第一時(shí)間通知剩餘家庭。

　　自住房“價(jià)差”還存在

　　“房?jī)r(jià)跌了，選自住房還劃算麼？”伴隨著樓市調(diào)整，自住房和商品房的“價(jià)差”也在逐漸縮小。以採育為例，滿庭春MOMA周邊最便宜的二手房，報(bào)價(jià)已下降到12000元/平方米上下。

　　“與其買一個(gè)‘上市受限制’的房源，不如等待時(shí)機(jī)到市場(chǎng)買房。”血拼自住房論壇上網(wǎng)友的言論，代表了一小撮申購人的想法。特別是位置相對(duì)偏遠(yuǎn)的自住房，也出現(xiàn)了“申購人數(shù)多、棄購人數(shù)也多”的現(xiàn)象。

　　如之前入市的首創(chuàng)悅都匯，在選房第一天，700個(gè)中簽家庭共認(rèn)購296套，接近六成的家庭未按時(shí)到場(chǎng)選房，而三天選房結(jié)束後，544套房源中480套被最終認(rèn)購，剩餘房源累計(jì)達(dá)到64套。

　　不過，在申購人看來，“價(jià)差”雖然在縮小，但依然比商品房便宜。作為申購家庭代表到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的王先生告訴記者，他家住青雲(yún)店、單位在亦莊，一直比較關(guān)注南城的自住房。採育的二手房雖然有個(gè)別報(bào)價(jià)已低於12000元/平方米，但都戶型差、不滿五年稅高。加上稅費(fèi)，實(shí)際價(jià)格在13000元/平方米，一套84平方米房，總價(jià)還是比自住房高出30萬元。

　　合理增設(shè)棄購門檻

　　據(jù)了解，滿庭春MOMA項(xiàng)目將從本週六的26日起到31日，通知搖取家庭陸續(xù)選房。選房地點(diǎn)在朝陽區(qū)成壽寺路136號(hào)院3號(hào)樓中海城底商的項(xiàng)目體驗(yàn)中心，選房時(shí)間為每天上午7點(diǎn)半到晚上9點(diǎn)。到達(dá)選房現(xiàn)場(chǎng)後又決定放棄選房資格的申購家庭，將簽署一份《放棄選房聲明》。

　　實(shí)際上，就在今天搖號(hào)前，對(duì)於前兩個(gè)項(xiàng)目攀高的棄購率，就已引起不小爭(zhēng)議。選擇棄購的家庭，有些確因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔悖梢膊环Α按蜥u油”，挨著項(xiàng)目申請(qǐng)卻只中意個(gè)別。業(yè)內(nèi)專家也建議，一方面設(shè)定棄購次數(shù)，避免“打醬油”心態(tài)；另一方面增加資質(zhì)審核材料，在申購?fù)瑫r(shí)要求遞交收入證明，讓購房者清楚審視自身購房能力。（記者 趙瑩瑩）