小學就近入學、小升初多校劃片入學、取消“共建生”……各地一系列意圖促進教育公平的政策利好看似杜絕了“遞條子”“送票子”，卻讓“拼房子”愈發(fā)猛烈：老牌學區(qū)房價格依然堅挺，新晉學區(qū)房也在“蹭蹭”上漲。

　　記者走訪北京西城、海淀等教育資源集中區(qū)域發(fā)現(xiàn)，雖然樓市整體低迷，但學區(qū)房依舊在短時間內(nèi)每平方米上漲四五千元，從前無人問津的老舊小區(qū)迅速變成“香餑餑”。如此“華麗轉(zhuǎn)身”讓不少家長苦不堪言：教改“新政”咋就成了“樓市先行”？

　　老舊小區(qū)成了“香餑餑”

　　在北京，與樓市整體低迷形成鮮明反差的是，個別區(qū)域的量價卻“逆市上揚”。究其原因，是這些地方掛上了“學區(qū)房”的金字招牌。

　　今年4月底，北京西城區(qū)出臺多項教改措施，其中一項重要內(nèi)容是在12所普通小學試點按比例直升優(yōu)質(zhì)初中。明年開始，西城區(qū)已確定直升優(yōu)質(zhì)初中的小學畢業(yè)生可按自願原則升學，入學比例逐年遞增，6年後不低於80%。

　　受政策“刺激”，不少家長開始提前“佈局”，這些小學附近的學區(qū)房熱度迅速提升，不少仲介網(wǎng)站上的房源迅速貼上了學區(qū)房“標簽”。

　　堵住“遞條子”難阻“拼房子”

　　根據(jù)教育部文件要求，到2015年，19個大城市所有縣(市、區(qū))實行劃片就近入學，100%的小學劃片就近入學；90%以上的初中實現(xiàn)劃片入學。

　　北京市要求取消共建生，小學免試就近入學，小升初實行單校劃片或多校劃片入學，壓縮特長生招生規(guī)模。上海市也明確規(guī)定，堅持公辦義務(wù)教育學校全部劃片“免試就近入學”原則。

　　在北京市昌平區(qū)一家科技企業(yè)工作的任先生感嘆：“現(xiàn)在控制住了‘遞條子’‘送票子’，但卻不得不拼命賺錢買學區(qū)房，這還不是在‘拼爹’嗎？”

　　“學區(qū)房”熱何時能降降溫？

　　在許多業(yè)內(nèi)專家看來，北京市推出的學校撤並、小升初直升、“九年一貫制”等一系列教改措施，實際上就是想通過學校的“以強帶弱”，給名校降溫，但短期內(nèi)卻導(dǎo)致了市場對新學區(qū)房的大肆炒作。

　　“長期來看，‘新政’有利於打破以往因教育資源的過度集中引發(fā)的少數(shù)區(qū)域?qū)W區(qū)房價格虛高的現(xiàn)象。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉稱，但短期來看，的確會使“新晉”學區(qū)房的業(yè)主産生漲價衝動。

　　但有專家提醒，並不是買了學區(qū)房就一定能獲得入學資格，不少地方的學區(qū)房還有落戶年限要求。在北京，一些學校給出了學區(qū)落戶滿三年的入學條件；在上海，也有區(qū)內(nèi)每戶五年內(nèi)只享有一次同校對口入學機會的相關(guān)規(guī)定。因此，傾其所有買了學區(qū)房，卻可能承受並不能如願入學的風險。(新華社北京6月8日電)