導(dǎo)讀：作為北京第一個(gè)公開搖號(hào)的自住房項(xiàng)目，因優(yōu)先家庭戶數(shù)遠(yuǎn)超過(guò)房源套數(shù)，金隅匯星苑在下週一下午舉行的搖號(hào)中將僅搖取優(yōu)先家庭，共3764號(hào)。

　　最新動(dòng)態(tài)

　　本次搖號(hào)數(shù)量為房源2倍

　　金隅匯星苑自住型商品房將於2014年6月23日14:30在金隅環(huán)球貿(mào)易中心（北京）舉行公開搖號(hào)活動(dòng)。這也是北京第一個(gè)自住房項(xiàng)目公開搖號(hào)。

　　本次搖號(hào)活動(dòng)將本著公平、公正、公開的原則，參照本市小客車搖號(hào)辦法，排除人為因素干擾。搖號(hào)過(guò)程將由北京市方正公證處全程公證，搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)還將邀請(qǐng)朝陽(yáng)區(qū)房管局、申購(gòu)家庭代表、人大代表、社會(huì)監(jiān)督員及新聞媒體進(jìn)行全程監(jiān)督。

　　經(jīng)過(guò)市住建委等部門一個(gè)多月資格審核及復(fù)核，共有165514戶申購(gòu)家庭具備購(gòu)買該項(xiàng)目資格，其中優(yōu)先家庭127638戶，非優(yōu)先家庭37876戶。因優(yōu)先家庭戶數(shù)遠(yuǎn)超過(guò)房源套數(shù)，所以本次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先家庭，搖出的選房順序號(hào)數(shù)量為房源的2倍，共3764號(hào)。其中前1882號(hào)為正選組，第1883號(hào)至第3764號(hào)為備選組。正選組完成選房後房源如有剩餘，備選組可按照搖號(hào)順序依次選房。

　　對(duì)於市民關(guān)心的公平問(wèn)題，此次搖號(hào)參照住建委公佈的搖號(hào)流程，尤其是搖號(hào)軟體，採(cǎi)用了雙隨機(jī)設(shè)計(jì)思路。一是搖號(hào)編號(hào)隨機(jī)。購(gòu)房家庭在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)將從3組隨機(jī)4位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動(dòng)生成的內(nèi)部編號(hào)共同組成唯一的搖號(hào)編號(hào)，消除報(bào)名先後對(duì)搖號(hào)結(jié)果的影響。

　　二是種子號(hào)隨機(jī)。搖號(hào)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)將隨機(jī)邀請(qǐng)6位購(gòu)房家庭代表，每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字，組成6位種子號(hào)，搖號(hào)軟體根據(jù)種子號(hào)從通過(guò)審核的家庭數(shù)據(jù)庫(kù)中隨機(jī)抽取申購(gòu)家庭，確定選房順序。同時(shí)，市住建委還將提供驗(yàn)證軟體下載，搖號(hào)結(jié)束後，社會(huì)各界可自行下載當(dāng)期購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)包,驗(yàn)證搖號(hào)結(jié)果。

　　本次搖號(hào)結(jié)果將在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站:http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉業(yè)房地産開發(fā)有限公司官方網(wǎng)站:http://www.bj-gem.com.cn/進(jìn)行公示，申購(gòu)家庭可在搖號(hào)工作完成後登錄上述兩個(gè)網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

　　熱點(diǎn)問(wèn)答

　　網(wǎng)傳“搖號(hào)包中”都是詐騙資訊

　　問(wèn)：自住型商品房政策中規(guī)定的兩類優(yōu)先家庭，還區(qū)分先後順序嗎？

　　市住建委：按照限購(gòu)政策規(guī)定，在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：（一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。上述兩類家庭同等優(yōu)先，不再區(qū)分先後順序。

　　問(wèn)：如果放棄選房，或選房後放棄購(gòu)買，是否影響申購(gòu)其他項(xiàng)目？

　　市住建委：不影響。

　　問(wèn)：如一個(gè)家庭同時(shí)搖中多個(gè)自住房項(xiàng)目，能否同時(shí)購(gòu)買？

　　市住建委：根據(jù)本市自住房相關(guān)政策規(guī)定，一個(gè)家庭僅能購(gòu)買一套自住房，如一個(gè)家庭同時(shí)搖中多個(gè)自住房項(xiàng)目，可以選其中一個(gè)項(xiàng)目，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)。

　　問(wèn)：現(xiàn)在網(wǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了自住房搖號(hào)軟體，是真的嗎？

　　市住建委：所有網(wǎng)路中發(fā)佈的所謂“自住房搖號(hào)軟體”等類似程式都為偽造，我委未發(fā)佈任何形式的自住房搖號(hào)驗(yàn)算及類似軟體。

　　問(wèn)：有人在網(wǎng)上説可以搖號(hào)包中，是真的嗎？

　　市住建委：近日，有不法人員通過(guò)網(wǎng)路散佈“自住房搖號(hào)包中”等詐騙資訊。請(qǐng)廣大購(gòu)房人不要輕信謠言上當(dāng)受騙，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，歡迎大家向我委舉報(bào)類似違規(guī)違法資訊。本市自住房相關(guān)政策、項(xiàng)目進(jìn)度及各階段安排等資訊，請(qǐng)關(guān)注我委官網(wǎng)、官方微博。

　　相關(guān)新聞

　　今年有近5萬(wàn)套自住房入市

　　金隅匯星苑開始預(yù)售，合計(jì)供應(yīng)面積高達(dá)15萬(wàn)平方米，1800余套住宅。截止到目前，北京入市的自住房項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到10個(gè)，出讓的自住房地塊有40余宗，這些龐大的供應(yīng)將會(huì)影響北京的購(gòu)房情緒。

　　北京累計(jì)出讓含有自住房地塊項(xiàng)目已經(jīng)有40多宗。涵蓋北京11個(gè)區(qū)縣，其中朝陽(yáng)區(qū)最多，達(dá)到了8個(gè)項(xiàng)目，海澱區(qū)合計(jì)2個(gè)項(xiàng)目，順義區(qū)合計(jì)達(dá)到了6個(gè)項(xiàng)目。這些地塊總計(jì)可以提供約5萬(wàn)套自住房，預(yù)計(jì)這些項(xiàng)目大部分都可以在2014年入市。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，相比2013年全年的商品房住宅成交，這些自住房相當(dāng)於增加了50%的供應(yīng)，雖然普通購(gòu)房者申請(qǐng)到的難度非常大，但會(huì)讓大量的購(gòu)房者陷入觀望狀態(tài)。從房?jī)r(jià)看，2014年再次出現(xiàn)明顯上漲的可能性越來(lái)越小，特別是之前價(jià)格上漲更快的二手房很可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，2014年北京樓市調(diào)整的可能性越來(lái)越大，郊區(qū)縣可能會(huì)率先出現(xiàn)降價(jià)情形。

　　項(xiàng)目介紹

　　匯星苑單價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米

　　該項(xiàng)目位於朝陽(yáng)區(qū)高井地區(qū)。項(xiàng)目東至大黃莊苗圃、南至建材製品總廠南街、西至福華家園、北至首開集團(tuán)東郊倉(cāng)庫(kù)。項(xiàng)目規(guī)劃自住型商品房1882套，單套面積約為58-90平方米的1-3居戶型，1居302套，2居1430套,3居150套，合計(jì)1882套。項(xiàng)目單價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，總價(jià)控制在200萬(wàn)以下。

　　在市住建委的公示中，該項(xiàng)目名稱為“金隅嘉秀苑”，而並非是“金隅匯星苑”。開發(fā)商金隅嘉業(yè)表示，匯星苑是開發(fā)商定的樓盤推廣名，而嘉秀苑則是規(guī)劃部門批的核準(zhǔn)地名。

　　(本版文/本報(bào)記者 范輝 製圖/潘璠)