加拿大一項(xiàng)豪宅報(bào)告指出，在溫哥華地區(qū)，大有愈貴愈好賣(mài)的趨勢(shì)。專(zhuān)家指，中國(guó)移民大量現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)是帶動(dòng)今年加拿大豪宅銷(xiāo)售走旺的主要原因。

　　報(bào)告稱(chēng)，今年上半年溫哥華售價(jià)200萬(wàn)至400萬(wàn)加元(1加元約等於1美元)之間獨(dú)立屋豪宅，銷(xiāo)售增加78%，銷(xiāo)售間數(shù)達(dá)到349間，而400萬(wàn)元以上獨(dú)立屋豪宅銷(xiāo)售增加77%，銷(xiāo)售間數(shù)達(dá)到78間。

　　專(zhuān)家分析，溫市豪宅市場(chǎng)主要吸引華裔移民第二代，以及抵加約3、4年的中國(guó)移民購(gòu)買(mǎi)，一些剛抵加的中國(guó)移民雖然也買(mǎi)得起豪宅，但限于中國(guó)政府對(duì)外匯管制，需時(shí)間湊齊資金。

　　房屋成交所需時(shí)間，向來(lái)説明市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變，報(bào)告指出，去年下半年400萬(wàn)加元以上的豪宅成交速度緩慢，平均銷(xiāo)售需要180天；而最近半年，400萬(wàn)加元以上豪宅，只需要58天即能成交，成交時(shí)間大幅縮短。

　　此間明報(bào)援引蘇富比加拿大的行政總裁麥克裏爾的話(huà)指出，豪宅動(dòng)輒需要幾百萬(wàn)元，中國(guó)移民買(mǎi)家通常以現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，市場(chǎng)不受按揭利率的影響，因此市場(chǎng)走勢(shì)自成一格，以今年上半年溫市豪宅銷(xiāo)售為例，其市場(chǎng)恢復(fù)的速度，即快過(guò)整體樓市。

　　豪宅地産公司蘇富比國(guó)際地産的加拿大分公司5日公佈“頂級(jí)樓市報(bào)告”指出，今年上半年溫市超過(guò)100萬(wàn)加元的各類(lèi)型房屋(包括獨(dú)立屋、柏文及城市屋等)銷(xiāo)售1,239間，與去年上半年相比，減6%，但若與去年下半年相比，則增57%；100萬(wàn)至200萬(wàn)加元的各類(lèi)房屋，較去年下半年增加47%；200萬(wàn)至400萬(wàn)元的各類(lèi)房屋較去年下半年增78%；400萬(wàn)元以上的各類(lèi)型房屋，較去年下半年增加70%。

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