劍指違規(guī)銷售 發(fā)改委對8地産項目開千萬元罰單

　　專家表示，這是調(diào)控信號之一，對其他房企有警示作用

　　在發(fā)改委的檢查下，不執(zhí)行明碼標價的商品房項目無處遁形。在地方版調(diào)控細則落地不力之時，發(fā)改委進一步加強了商品房銷售明碼標價監(jiān)管。

　　昨日，發(fā)改委通報了近期查處的部分房地産企業(yè)違反明碼標價規(guī)定典型案件情況，中冶、建業(yè)、新華聯(lián)等房地産企業(yè)榜上有名。

　　從表面來看，這只是發(fā)改委對房地産市場進行監(jiān)管的一次例行調(diào)查，但是中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉向《證券日報》記者表示，這其實也是調(diào)控政策的信號之一，在各地調(diào)控細則落地之際發(fā)佈檢查結(jié)果，對市場有一定的疊加效應(yīng)。被通報的房地産企業(yè)後期肯定會被要求整改，也會被嚴格監(jiān)管，這對其他房地産企業(yè)將起到警示作用。

　　2011年5月，發(fā)改委頒布實施《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，于2011年、2012年兩次組織開展了商品房銷售明碼標價專項檢查，依法對一批典型案例實施了行政處罰並公開曝光，商品房銷售中價格不標示、資訊不透明的問題有所好轉(zhuǎn)，但部分樓盤仍然存在明碼標價規(guī)定落實不到位的問題。

　　今年2月26日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)於繼續(xù)做好房地産市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)[2013]17號），強調(diào)“繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，嚴格按照申報價格對外銷售”。在3月末集中落地的地方版調(diào)控細則中，關(guān)於嚴控商品房銷售明碼標價的規(guī)定也多有表述。然而，“頂風而上”的項目依舊存在。

　　或是沒有按規(guī)定明碼標價，或是沒有按規(guī)定放盤，發(fā)改委通報了包括山西富基房地産開發(fā)有限公司銷售的“富基翡翠郡”項目、山西大和昌業(yè)科貿(mào)有限公司銷售的“大和昌業(yè)”項目、遼寧省瀋陽中冶溪湖置業(yè)有限公司開發(fā)的“溪湖芳庭”項目等在內(nèi)的8個典型案件。

　　上述項目涉及的房地産企業(yè)違反了《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，侵害了消費者合法權(quán)益。發(fā)改委表示，各地價格主管部門已經(jīng)依法實施行政處罰，合計對上述房地産企業(yè)共處以1000多萬元的罰款。公開通報上述典型案件的目的，是提醒所有房地産企業(yè)依法誠信經(jīng)營，督促所有被查處的房地産企業(yè)積極進行整改，切實規(guī)範商品房銷售價格行為。發(fā)改委還表示，對於整改不力的房地産企業(yè)，還將通過新聞媒體公開曝光。

　　發(fā)改委強調(diào)，房地産企業(yè)必須嚴格按照國務(wù)院辦公廳通知和《商品房銷售明碼標價規(guī)定》的要求，在交易場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，一次性公開所有可售房源，明確標示所有可售房源的價格及相關(guān)資訊，不得把明碼標價變成“口頭告知”，不得採用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意製造房源緊張氣氛；不得標示虛假資訊或使用欺騙性、模糊性的語言誤導(dǎo)消費者，侵害消費者知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。（記者 李木子）

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