據(jù)美國(guó)《國(guó)際財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)》11月29日?qǐng)?bào)道，在2008年全球金融危機(jī)後，巴西不同於其他大部分國(guó)家，其一直處?kù)斗康禺b繁榮時(shí)期，並在五年的擴(kuò)展下變得更為強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)自2008年起全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)已上漲了200%。但許多業(yè)內(nèi)人士並不看好，認(rèn)為這是房地産泡沫破滅的前兆。

　　據(jù)FipeZap房地産指數(shù)，根據(jù)巴西的房産售價(jià)或租金顯示，自2008年起裏約熱內(nèi)盧房?jī)r(jià)已上漲230%，聖保羅則為188%，這兩個(gè)城市的公寓價(jià)格比美國(guó)邁阿密貴將近60%。

　　巴西看來(lái)似乎正在步美國(guó)和一些歐洲國(guó)家的後塵——房地産崩潰導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)衰退。但情況又不盡相同，雖然巴西也存在價(jià)格泡沫，但其對(duì)住房信貸要遠(yuǎn)遠(yuǎn)嚴(yán)格得多。在美國(guó)，很多貸款先以較低的初始利率後才轉(zhuǎn)變?yōu)楦呃剩瑢?dǎo)致房主負(fù)擔(dān)不起貸款。然而，巴西，在學(xué)習(xí)了北歐國(guó)家的錯(cuò)誤後，對(duì)發(fā)放抵押貸款有很高的限制要求。貸款只向每月還貸錢(qián)數(shù)不超過(guò)其收入30%的人群提供。現(xiàn)在，全巴西只有20%的人口使用抵押貸款債務(wù)。

　　巴西在2013年8月抵押貸款量從2012年相當(dāng)於其GDP的6.8%上升至7.9%，雖然增長(zhǎng)緩慢，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為需保持警醒。倫敦“資本經(jīng)濟(jì)”發(fā)表報(bào)告稱巴西信貸擴(kuò)張就像2008年金融危機(jī)前大多發(fā)達(dá)國(guó)家所經(jīng)歷的不正常繁榮的重演。諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主、房?jī)r(jià)方面的權(quán)威羅伯特 希勒(Robert Shiller)也稱：“我不能説這是一個(gè)泡沫，因?yàn)槲也涣私膺@個(gè)市場(chǎng)的特點(diǎn)。但相比先前發(fā)生泡沫危機(jī)的其他國(guó)家的數(shù)據(jù)顯示，我只能説要謹(jǐn)慎行事。”(王靜)